مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند

سال 97 آپارتمان پیش خرید کردم، سال 99 تحویل گرفتم و فروختم. سازنده تعهد تحویل سند در همان سال را به من داشت ولی هنوزتا این تاریخ (سال1403) موفق نشده سند را آماده کنه و به مشکلات تاییدیه نقشه در شهرداری مواجه شده. سال 1400 آپارتمان رو فروختم با الزام سند و تعیین مبلغ خسارت و سازنده به عنوان شاهد زیر بیعنامه رو امضا کرد.الان خریدار شکایت تنظیم سند از بنده کرده و دو سوال دارم. 1/آیا با توجه به شاهد بودن سازنده در معامله با خواهان،با جلب ثالث سازنده می تونم مطالبات خواهان رو در جلسه بدوی از او بگیرم؟ 2/ آیا برای شکایت از سازنده باید اظهارنامه دفتر قضایی بفرستم و در دادسرا شکایت کنم؟

پاسخ ها:


با سلام برای هرگونه ثبت اظهارنامه باید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید. می توانید درخواست جلب ثالث مطرح کنید.

08:47:16   1403/7/7

سلام دعوی طرح شده علیه شما با ایراد شکلی مواجه است؛ چرا که خواهان بایستی هم علیه شما و علیه سازنده طرح دعوی می‌نمود فلذا این دعوی محکوم به رد است.

08:46:25   1403/7/7

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را به دقت مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

23:57:02   1403/7/13

سلام .موضوع شما وسازنده موضوعی حقوقی است وربطی به دادسرا ندارد وباید بابت تنظیم سند وانجام تعهد مستند به قرارداد علیه سازنده بابت این موضوع در دادگاه عمومی حقوقی شکایت کنید درنهایت اگر غیرقابل تسلیم باشد واصلا امکان اینکه سند زده شود ومراحل ثبتی را طی کندوشهرداری حکم به تخریب قطعی داد بابت این موضوع وتدلیس در معامله فسخ کنید ولی چون خانه را فروخته اید فسخ امکانپذیر نیست از این بابت باید خسارات خریدار را بدهید واز این گذشته خانه ای که سابقه ثبتی ندارد ازززام به تنظیم سند وجاهت قانونی ندارد

09:07:14   1403/7/7

سوالات مرتبط

عدم تنظیم سند رسمی
با سلام و خسته نباشید ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
التزام به سند
با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
عدم حضور برای سند زدن یک‌ واحد اپارتمان
با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و‌ مبایعه نامه نوشته شده‌‌ و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و‌ در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
تناقض در آرای صادره فی ما بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی ( ملاک کدام حکم است)
با سلام پرونده اینجانب در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند و دعوی متقابل تحت عنوان اقاله می باشد. بر اساس مستندات در دادگاه بدوی هر دو دادخواست به نفع بنده رای صادر گردیده که قسمت الزام به تنظیم سند در ا...
سند خونه
درود بر شما وقتتون زیبا. یه سوال داشتم از خدمتتون. ما 6 سال پیش یه خونه خریدیم که هنوز سازنده واسمون سند نزده. توی قولناممون به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومان جریمه نقدی در نظر گرفتیم. ولی هنوز هم س...