مشاوره حقوقی رایگان - عدم حضور موجر جهت تحویل ملک و عودت رهن

سال 1401 خانه‌ای را رهن و اجاره کردم. سال 1402 و با حکم دادگاه اون خانه رو تمدید کردیم. امسال و با پیشنهاد افزایش صددرصدی اجاره بها از طرف موجر مواجه شدم که بخاطر عدم توانایی مالی این پیشنهاد رو رد کردم و فرمودند به فکر خانه باش و خانه را تخلیه کن. سر موعد قراردادم خانه را تخلیه کردم و به خانه جدید نقل مکان کردم. اما موجر حاضر به تحویل گرفتن خانه و عودت پول رهن نمیشه.!!! چکار باید بکنم؟

پاسخ ها:


با سلام به موجر اظهارنامه ارسال کنید و سپس دا‌دخواست مطالبه وجه بدهید و پول پیش خود را مطالبه کنید. بعد از قطعیت حکم باید از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست صدور اجرائیه بدهید. درخواست صدور اجرائیه به شعبه بدوی ارسال می شود. شعبه بدوی اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ می کند ظرف ده روز محکوم به را پرداخت کند یا مال معرفی کند و در اجرائیه اعلام می شود اگر مالی نداشته باشد ظرف سی روز دا‌دخواست اعسار بدهد. بعد از ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه می توانید به شعبه بدوی مراجعه کنید و با اخذ نامه و اجرائیه و رای دادگاه به اجرای احکام مراجعه کنید و از طریق شعبه اجرای احکام بدوا درخواست توقیف اموال می دهید تا استعلام سه گانه انجام بشه اگر اموالی داشت توقیف می شود. و اگر اموالی نداشته باشد و دادخواست اعسار نداده باشد می توانید بعد از سی روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه حکم جلب بگیرید. اگر دادخواست اعسار ثبت شده باشد باید صبر کنید تا نتیجه اعسار مشخص بشه. اگر با اعسار موافقت بشه طبق حکم اعسار اقساط را پرداخت خواهد کرد و اگر موافقت نشه شما می توانید حکم جلب بگیرید

23:30:05   1403/7/6

با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است راه حل وجود دارد

22:04:07   1403/7/13

سلام. اظهارنامه بدهید سپس از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام نمایید.

23:18:34   1403/7/6

موضوع را از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل کنید

17:36:42   1403/7/8

سوالات مرتبط

عدم تحویل واحد و تعهدات موجر
با سلام و خسته نباشد آخر برج 12 سال 1403 بنده واحدی رو اجاره کردم توی بنگاه و برای تحویل با بنگاه دار رفتیم توی واحد و نواقص زیادی داشت منزل که باید درست میشد تا قابل سکونت بشه و من تحویل نگرفتم قرار ...
تحويل ندادن ملک در تاریخ مشخص
سلام. ملک مسکونی رو در تاریخ 6/28 اجاره و رهن کردم و مالک گفت تاریخ 15 مهر تحویل میده بنده نصف مبلغ 50 میلیون از رهن رو واریز کردم اما هنوز با گذشت 10 روز از موعد تحویل نداده و بنده جای دیگه ای رو اج...
عدم تحویل کامل ملک توسط موجر
با سلام بنده ملک 4 طبقه ای را اجاره کردم که مالک از تحویل دو طبقه آن خودداری نموده است. با توجه به این که قرار بر بازسازی و استفاده از ملک با هزینه شخصی بنده بود اما از این که دو طبقه تحویل نشده کار م...
مستاجر موجر و اجاره
من ی خونه ای اجاره کردم صابخونه تعمیرات داشت طبقه بالا دوماه از قرارداد من مونده بود اومد تمدید کردیم سر اینکه اذیت کرده و خونه ی کم قدیمی بود ارزونتر از بقیه خونه های اطراف نوشتیم گفت پول نیازم برا ت...
تحویل ندادن ملک موجر به مستاجر
من یک ملکی رو برای آرایشگری اجاره کردم که موجر ملک رو به بنده تحویل ندادن و ما رفتیم بنگاه قولنامه شون نوشتیم و کلید مغازه رو تحویل بنده ندادن یعنی ملک به بنده تحویل ندادن و بارهای بار برای تح...