مشاوره حقوقی رایگان - ساخت بنا جلو دید و نور گیر ساختمان
با سلام
مالک ساختمان 3 طبقه هستم که مالک قبلی پارکینگ طبقه سوم با ماده 100 تبدیل به تجاری کرده است
سقف تجاری و ورودی پارکینگ در حال حاضر میشه حیاط مشاعی ساختمان که فقط از طبقه اول راه دارد
در سند طبقه اول به طور واضح هر سه پنجره و در به وضوح اشاره شده که به سقف تجاری و قسمتی از سقف پارکینگ مشرف هستن که همگی به خیابان 17 متری اشراف دارن
الان مالک تجاری ما ادعا میکنه که میتونه ملک تجاریش رو پیشروی بکنه و به بالا گسترشش بده
در ضمن به علت سوراخ شدن و خراب شدن ایزوگام سقف بنده اقدام به تعمیر و تعویض ایزوگام سقف کردم که مالک از من به علت تعمییرات بدون اطلاع ایشان شکایت کردن
میخواستم ببینم ایشون حق پیشروی و ساخت و ساز رو اونجا دارن؟
و اینکه کار بنده مبنی بر تعمیر و تعویض ایزوگام سقف ایشون و پارکینگم اشتباه بوده؟
و اینکه اصلا ایشون حق استفاده از حیاط مشاعی ساختمان رو دارن یا خیر؟
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
13:28:14
1403/5/5
با سلام بدون رضایت سایر مالکین امکان پیشروی وجود ندارد و مانند سایر مالکین حق استفاده از مشاعات ساختمان را دارا هستند
☆
☆
☆
☆
☆
19:36:01
1403/5/1
باسلام خیر بدوا باید اقدام به اخذ رضایت مکتوب نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
00:22:21
1403/5/2
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
13:28:54
1403/5/5
سوالات مرتبط
اختیارات مهندس ساختمان
برای یک ساختمان 3 طبقه کلا 330 متری قرارداد تعهد 4 ناظره داریم ناظر هماهنگ کننده بعد از چک کردن همه چیز بدون خلافی آغاز به کار داده حالا مهندس سازه می‌گوید ایشون اصلا نباید آغاز به کار می‌د...
رعایت اشرافیت در ساخت و ساز
به نام خدا سلام زمین قسمت شمالی ملک مورد بنده قصد ساخت دارد و با نفوذ در شهرداری بجای رعایت 5 متر فاصله در بخش طرح تفصیلی ماده 5 فاصله را به 3 کاهش داده است بدون اخذ رضایت. و متاسفانه با مراجعه به شهر...
ساختن راه پله در زمین مجاور
با درود و خسته نباشید. از پدر بنده که فوت کردند یک خونه و یک زمین بزرگ که جلوی آن هست به من و خواهرم رسیده است و طبقه دومش رو به ایشون دادند که ساخت ساز انجام دادند. خونه هم که مال مادرم هست و زمین جل...
پیشروی ساختمان
با سلام.
ملک بنده در مجاورت ملک همسایه ی هست که به صورت قانونی زمینش یک متر و 30 سانت از ملک ما عقب تر هست. بعد پیشروی با ما هم باد شده حالا من میخواهم یک متر پیشروی کنم ولی همسایه رضایت ندارد. شهردار...
عدم تمدید پروانه ساختمانی توسط شهرداری
با سلام : اینجانب در تاریخ اول خرداد 92 از شهرداری پروانه ساختمانی گرفتم و شروع به کار نمودم بعد از زدن اولین ستون با اختلاف شرکا مواجه شده و کار ساختمان تعطیل شد پس از چند سال با شرکا به توافق رسیدم ...
