با عرض سلام و درود بنده در سال 1401/03/11 یک قطعه زمین به متراژ 200 متر مربع از آقای X خریداری کرده ام بعد از گذشته 2 سال فهمیدم که آقای X مالک اصلی قطعه فروخته شده نیست و ملک موروثی است و بقیه وراث از معامله انجام شده خبر ندارند و متوجه شدم که ملک خوانواده های x اصلا راه عبور مرور ندارد و بنده در زمان انجام معامله 400 میلیون تومان نقدا پرداخت کردم آیا علام بر اعلام بطلان معامله و فسخ قرارداد می توانم خسارت ناشی از ضرر و زیان معامله انجام شده با آقای x را طبق محاسبه به نرخ روز را بگیرم برای مثال قیمت هر متر دومیلیون تومان بود زمان انجام معامله ولی آلان 5 میلیون تومان هست ،برای مثال بنده چهارصد میلیون تومان را 24 ماه پیش در یکی از بانک های موجود کشور سپرده گذاری می کردم به اعضای هر ماه 6,720,000 میلیون تومان سود میاد که جمعا مشد 161,280,000 میلیون تومان ولی ارزش الان ملک طبق شرایط نوشته شده در قولنامه بالای یک میلیارد تومان می باشد ، من الان باید چکار کنم چطوری و چگونه خسارت ضرر و زیان را از آقای x بگیرم لطفا راهکار نشان دهید که زودتر از طریق مجرای قانونی به نتیجه برسم در قولنامه هم خسارت ناشی از ضرر و زیان ذکر نشده است اصلا فکر نمی کردم با بنگاهی دست به یکی کردند تا سرم کلا بزارند لطفا راهنمایی کنید