با درود
در پاسخ به پرسش اول شما خیر
2. مطابق ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی و باغها مصوب سال 1385 تغییر کاربری ممنوع می باشد
3. با توجه به بخش انتهایی ماده 1 که جز در موارد ضروری استثنائاتی قائل شده است ایده شما نیز در این زمره قرار میگیرد و میتوانید با مطرح نمودن ایده خود نظر دادگاه را به نفع خود تغییر دهید به شرطی که ایده تان را در باغ خود اجرا نمایید