مشاوره حقوقی رایگان - معامله فضولی
سلام وقت بخیر
سال 99آپارتمانی با سند خریداری سال 1402باسند رسمی و قانونی فروختم .یک نفر با مبایعه نامه بنگاه املاک سال 97مدعی پیش خرید وتصاحب ملک شده و دادگاه حق رو به عنوان اولین نفر به ایشان داده .طبق مندرجات مبایعنامه و شرایط 1-چنانچه فروشنده سند رسمی بنام خریدار ( مدعی ) انتقال ندهد معامله فسخ خواهد شد .
2- کد رهگیری با دو ماه تاخیر اخذ شده .
3- تسویه حساب مدعی با فروشنده انجام نشده .پرداخت شده 50میلیون. مانده 108میلیون .
4.طبق پرونده فروشنده ملک را به صورت پیش فروش به مدعی فروخته .ولی متعاقبا با سند رسمی به شخص دیگری انتقال داده .
بعداز آن تاکنون 5بار آپارتمان با سند رسمی به اشخاص مختلف قانونی فروخته شده. و همه با سند رسمی خرید و فروش کرده اند .
لطفا بفرمایید آیا با توجه به شرایط قرارداد اولیه ( پیش فروش ) میشه رای دادگاه رو عوض کرد ؟
تکلیف بنده به عنوان فروشنده ( چهارمین نفر )باسند رسمی به آخرین خریدار چیست ؟
سپاس فراوان از لطف شما. لطفا راهنمایی کنید زندگیم وحالم آشفته شده .ممنون
پاسخ ها:
چنانچه معامله باطل شود کلیه حق و حقوق شما علیه فروشنده به جای خود باقیست
☆
☆
☆
☆
☆
20:27:36
1403/3/16
سلام اظهارنظر نیاز به بررسی پرونده میراشد
☆
☆
☆
☆
☆
03:40:42
1403/3/24
سوالات مرتبط
پارکینگ قولنامه ای
با سلام و خسته نباشید
من سال 91یک واحد خونه خریدم ولی پارکینگ قولنامه ی هستش و سال 97 با این شرایط فروختم الان بعد 6سال از من شکایت شده که این پارکینگ یک صاحب دیگه دارد من هم همه مدارکی که داشتم رو گم...
معامله ملک
با سلام.بنده 3 سال قبل یک قطعه باغ به صورت قولنامه اعیان خریداری کردم و حدود 2 ماه قبل به همان صورت فروختم.قولنامه ها از فروشنده اول تا الان موجود میباشد.حال شخصی با سند قدیمی شکایت کرده برای گرفتن زم...
فروش ملک متصرف مدعی مالکیت دارد
ملک از صاحب ملک دارای سند تک برگ با پرداخت بخش زیادی از قیمت ملک خریداری کردیم.طبق ادعا مالک مستاجر 6 ماه بعد ملک تحویل می دهد و زمان تحویل ملک و سند زدن در تاریخ تخلیه ملک توسط مستاجر انجام می گردد.د...
حقوقی ملکی
سلام یک دهنه مغازه در سال 81بطور قولنامه دستی با خط پدرم با قیدکردن کلیه جهات و قید کردن ثمن معامله خریداری کردم درسال 81پدرم 58سال سن داشته ومغازه ازاول درتصرف من بوده وهست . درقولنامه من فقط یک خواه...
کلاهبرداری و زمین خواری
سلام و وقت بخیر. زمینی توسط مالک اول به مالک دوم فروخته شده. مالک دوم تقریبا نیمی از مبلغ معامله را پرداخت نموده و سپس این زمین باغی را به قطعات کوچکتر به خریداران سوم فروخته است. حال پس از مدت یازده ...
