مشاوره حقوقی رایگان - حق کسب و پیشه
سلام بنده مدت 20 سال یک ملکی رو بعنوان درمانگاه اجاره کردم با توجه به مدت زمان که اونجا بودم الان اون مکان کلی رونق گرفته و معروف شده به طوری که اجاره همون متراژ بغل درمانگاه اجاره ماهی 2 میلیون تومان هست ولی این قسمت اجاره 500 میلیون پیش ماهی 150 میلیون اجاره صاحب ملک هم بعد فوت پدرش بدون اطلاع حکم تخلیه گرفته ایا حق و حقوقی تعلق میگیره به من
پاسخ ها
نه در قانون سال 1376 روابط مالک ومستاجر حق کسب و پیشه به شما تعلق نمیگیرد فقط اگرمبلغی بابت سرقفلی پرداخت کرده باشید محق اخذ ان خواهید بود
سلام و عرض ادب
حق کسب و پیشه مربوط به اجاره نامه های اماکن تجاری است که مشمول قانون روابط روابط موجر مستاجر سال 1356 بوده و به تاریخ قبل از سال 1376 منعقد شده باشند لذا در فرض سؤال به شما چیزی به علت رونق محل و تجت عنوان حق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد لکن اگر در بدو یا میانه اجاره مبلغی به عنوان حق سرقفلی به موجر پرداخت کرده باشید، سرقفلی به نرخ روز از وراث ایشان قابل بازیافت خواهد بود.
اگر در قرارداد صراحتا یا ضمنا سرقفلی به شما اعطا نشده خیر حقی ندارید، حق کسب و پیشه در قانون قبل از 76 تعبیه شده بود ولی بعدش خیر