مشاوره حقوقی رایگان - حقوق مرتهن

اینجانب در سال 89 ملکی را پیش خرید کردم که مالک بدون اطلاع من سند ملک را در سال 95 به نام دیگری از سند مادر، افراز و انتقال داد و ایشان هم سند را برای وام در رهن موسسه ثامن ( که الان در بانک سپه ادغام شده است) قرار داده. پس از گذشت روال دادرسی خریدار به فروش مال غیر متهم شده است و به رد مال محکوم شده است. حال وضعیت سند رهنی به چه شکل خواهد بود؟ آیا قابل ابطال می باشد یا منوط به شرایط خاص بانک اول باید بدهی ایشان تعیین تکلیف شود؟.

پاسخ ها :

محمدمهدی ترحمی

جناب آقای محمدمهدی ترحمی:

استان : گیلان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • در این موقعیت، وضعیت سند رهنی به شکلی خاص و پیچیده مطرح است و نیاز به مشاوره حقوقی دقیق دارید. اما به طور کلی، وضعیت سند رهنی بستگی به قوانین و مقررات حقوقی مربوطه و شرایط خاص مورد بررسی دارد. ابطال سند رهنی: در صورتی که مالک اصلی ملک (شما) اثبات کند که انتقال سند به نام دیگری بدون اطلاع از شما غیرمعتبر بوده است، ممکن است ابطال سند رهنی امکان‌پذیر باشد. این موضوع نیازمند رسیدگی دقیق به اسناد و شواهد حقوقی است. تعیین تکلیف بدهی: در صورتی که شرایط قانونی اجازه دهد، بانک ممکن است بدهی مرتبط با سند رهنی را به شرایط جدید تنظیم کند یا در صورت ابطال سند، شرایط جدیدی را برای تعیین بدهی اعمال کند.


    22:17:41   1403/2/17

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام بله


    06:27:14   1403/2/23

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش مال غیر ملک در رهن

    سوالات مرتبط

    خواستار تشکیل دادگاه
    با سلام و خسته نباشید. بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
    مشاهده
    معامله زمین
    ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
    مشاهده
    دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
    در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
    مشاهده
    رد مال غیر منقول - اسناد معارض
    با سلام و سپاس فراوان از مطالب مفید شما زمینی را در سال 1393 در منطقه مسکونی فاقد بنا طبق الزامات قانونی و استعلام های ثبت و شهرداری خریداری نمودم و اکنون دارای سند مالکیت می باشم. با خبر شدم که فردی ...
    مشاهده
    فروش مال غیر
    سلام خسته نباشید، پدر بنده سه باب مغازه داره که بالای مغازه ها یه خونه قرار داره پدر بنده فوت شدن ما انحصار وراثت کردیم سند هم هنوز کامل به نام پدرم هست الان عموی بنده اومده یکی از مغازه ها رو فروخته ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام