درود بر وکلای محترم.
احتراماً، پدر اینجانب 21 سال پیش یه قطعه زمین کشاورزی دیم به شخصی فروخته و گفته خودت متراژ کن و در قرارداد نوشتند مساحت تقریبی3 هکتار. بعد سالها، پارسال طرف درخواست تنظیم سند کرد، رفتیم کارشناس بردیم دیدیم 4 هکتاره.. یعنی یک هکتار مازاد بر قرارداد است. همان زمین بوده با همان مرزهای قرارداد. طبق ماده 355 درخواست فسخ قرارداد دادیم با اینکه تمام ادله موافق ما بود قاضی اجتهاد به رای خود کرد و نپذیرفت. خریدار هم در وسط دعوا از ترس لغو معامله اونو با قیمت پایین فروخت به یکی از شهود حاضر در جلسه کارشناسی.
در نهایت درخواست فسخ پذیرفته نشد و برای یک هکتار هم هیچ اظهار نظری نشد. الزام به تنظیم سند هم نشد. اکنون تکلیف یک هکتار زمین بی تکلیفه. یک هکتار زمین 21 ساله بدون پرداخت وجهی در اختیار کسی بوده و با این رای تکلیف زمین چه میشود؟ ما چکار کنیم به حقمان برسیم؟
آیا امیدی به فسخ قرارداد هست؟ اگر نبود آیا میشه دادخواست جدیدی برای اعاده حداقل یک هکتار زمین مطرح کرد؟ عنوان دادخواست چه باشد؟
متشکرم از سعه صدر شما.
فسخ متصور نیست و صرفا بنا به قصد واقعی مبایعه زمین مزکور بر سه هکتار، علیحال خریدار مستحق همان سه هکتار است و مازاد متعلق به فروشنده است، بهتر است جهت اخذ راهکار قانونی از طریق دادراه تماس بگیرید
22:01:56 1403/1/24
ماده 355 قانون مدنی اضافه متراژ زمین فسخ معامله زمین معامله زمین زمین
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.