مشاوره حقوقی رایگان - ماده 355 قانون مدنی
درود بر وکلای محترم.
احتراماً، پدر اینجانب 21 سال پیش یه قطعه زمین کشاورزی دیم به شخصی فروخته و گفته خودت متراژ کن و در قرارداد نوشتند مساحت تقریبی3 هکتار. بعد سالها، پارسال طرف درخواست تنظیم سند کرد، رفتیم کارشناس بردیم دیدیم 4 هکتاره.. یعنی یک هکتار مازاد بر قرارداد است. همان زمین بوده با همان مرزهای قرارداد. طبق ماده 355 درخواست فسخ قرارداد دادیم با اینکه تمام ادله موافق ما بود قاضی اجتهاد به رای خود کرد و نپذیرفت. خریدار هم در وسط دعوا از ترس لغو معامله اونو با قیمت پایین فروخت به یکی از شهود حاضر در جلسه کارشناسی.
در نهایت درخواست فسخ پذیرفته نشد و برای یک هکتار هم هیچ اظهار نظری نشد. الزام به تنظیم سند هم نشد. اکنون تکلیف یک هکتار زمین بی تکلیفه. یک هکتار زمین 21 ساله بدون پرداخت وجهی در اختیار کسی بوده و با این رای تکلیف زمین چه میشود؟ ما چکار کنیم به حقمان برسیم؟
آیا امیدی به فسخ قرارداد هست؟ اگر نبود آیا میشه دادخواست جدیدی برای اعاده حداقل یک هکتار زمین مطرح کرد؟ عنوان دادخواست چه باشد؟
متشکرم از سعه صدر شما.
پاسخ ها:
فسخ متصور نیست و صرفا بنا به قصد واقعی مبایعه زمین مزکور بر سه هکتار، علیحال خریدار مستحق همان سه هکتار است و مازاد متعلق به فروشنده است، بهتر است جهت اخذ راهکار قانونی از طریق دادراه تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
22:01:56
1403/1/24
سوالات مرتبط
فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک
با سلام. یک قطعه زمین فاقد سند رسمی که در ابتدا متراژ آن تخمینا 2000 متر برآورد گردیده بود متری یک میلیون تومان طی عقد بیع قیمت گذاری و بخشی از مبلغ ثمن به فروشنده پرداخت و شرط شد که پس از دریافت استع...
اضافه متراژ زمین بعد از معامله
سلام وقتتون بخیر،چند وقت پیش زمینی معامله کردیم که قسمت های مهم متن قولنامه به قرار زیر است :
یک قطعه زمین دو نبش به متراژ حدود x متر مربع در روستای... توضیح اینکه ملک مورد معامله به قیمت متری ----- ...
زیاد بودن زمین
سلام درود بیکران خدمت شما
پدر بزرگ من 2000 متر زمین کشاورزی در زمان عقد پدر مادرم به مادر من هدیه میده که تو عقدنامه هم نوشته میشه بعد چندسال مادرم اون زمینو میفروشه الان متوجه شدم که اون زمین بیش ا...
وصول اضافه زمین
سلام خسته نباشید.
حدود 35 سال پیش قطعه زمینی فروختیم به فردی با ذکر مساحت 3000 هزار متر مربع در فروشنامه و استشهاد محلی شورا .
بعد از 35 سال متوجه شدیم در واقع 6200 متر بوده و در زمان فروش اندازه گیری...
اضافه متراژ ملک به مقدار 28 متر مربع
با سلام و احترام اینجانب قطعه زمینی خریده ام که خریدار نفر 8 هستم در قولنامه های قبلی نیز نوشته به مساحت تقریبی 200 متر مربع ولی در نقشه کروکی متراژ 228 متر مربع در آمده که براساس کروکی سند تک برگ صاد...
