سلام زمینی خریداری نمودم به متراژ 400 متر که بعداً مشخص شد کل متراژ زمین 5000 متر می باشد و باتوجه به عدم انتقال سند از سوی مالک ، در دادگاه طرح دعوی نمودم و 400 سهم از 5000 سهم به اینجانب منتقل شد حال باتوجه به اینکه زمین مذکور دارای کاربری های مسکونی ، کشاورزی و باغی می باشد و در قولنامه من ذکر شده 400 متر مسکونی ، اگر افراز میسر نباشد در صورت رای دادگاه به فروش سهم اینجانب چگونه محاسبه میشه ؟