سلام و عرض ادب متن ابلاغیه، دال بر ادعای فسخ قرارداد اجاره توسط ایشان است که باید متن قرارداد اجاره شما بررسی گردد که آیا در قرارداد منعقده فی مابین، درصورت تاخیر در تحویل مورد اجاره، برای خریدار حق فسخ قائل شده بوده اید یا خیر؟ درصورتی که حق فسخ مصرّحی از حیث تاخیر در تحویل مورد اجاره لحاظ نشده باشد؛ ادعای فسخ ایشان با دفاع شما، توسط دادگاه تایید نشده و اجاره به قوت خود باقیست چرا که در هرحال، حق حبس برای طرفین در عقود مغابنی محفوظ است و همچنان که در قرارداد اجاره، مستأجر می‌تواند پرداخت اجاره‌بها را موکول به تحویل خانه مورد اجاره کند، موجر نیز متقابلاً حق دارد که درصورت عدم ایفای تعهدات قراردادی و عدم تادیه ودیعه و غیره، از تحویل مبیع خودداری کند فلذا در پرونده شما، نهایت امر اینست که بواسطه مستمر بودن قرارداد اجاره، در یکماه اول که مغازه به هر دلیل به تصرّف ایشان درنیامده بوده است، شما برای اخذ اجرت المسمی آن یکماه از مستاجر، ذی حق نمیباشید لکن عقد اجاره به قوت خود باقیست و خسارت عدم النفع برای درآمد احتمالی بالقوه ایشان و هیچیک از سایر هزینه هایی که در متن سوال به آن اشاره شده است از طرف ایشان قابل استیفا از طریق دادخواست حقوقی و مرجع قضایی نیست و حتی درصورتیکه در این شش ماه که فرموده اید کلید تحویل ایشان و ملک به ایشان تسلیم شده بوده لکن ایشان به دلیل اختلافات، در مغازه تصرفی نکرده و استفاده ای ننموده باشد، به شما مرتبط نبوده و اجرت المسمی (اجاره بهای قراردادی) برای این شش ماه را باید پرداخت نماید هرچند هیچ استفاده ای از مغازه نکرده باشد. توصیه به مشاوره تلفنی یا حضوری با وکیل و استفاده از خدمات لایحه نویسی تخصصی توسط وکیل برای احقاق حقتان میکنم.

سلام بدون بررسی قرارداد نمیتوانم اطهارنظر کنم