مشاوره حقوقی رایگان - استرداد ثمن معامله
با سلام من دوسال پیش امتیاز مسکن ملی خودم رو به شخصی فروختم و ثمن معامله هم پرداخت کردن الان من فهمیدم معامله در کل چون قانونی نیست از اساس باطله سوالم اینجاست اگر من یا طرف بخواییم معامله رو فسخ کنیم طرف فقط ثمن نوشته شده رو که به من پرداخت کرده میگیره یا می‌تونه بگه به قیمت روز میخوام و دوم اینکه از ثمن مورد معامله هنوز یک ملیون باقی مونده و طرف کاملا تسویه نکرده بامن پس بازم می‌تونه همچین درخواستی کنه یا من میتونم اصل پولشو بهش بدم و درخواست فسخ معامله کنم ممنونم
پاسخ ها
سلام
اگر معامله باطل باشد امکان مطالبه بهای پرداخت شده طبق قیمت روز وجود خواهد داشت
قرارداد قابل فسخ نیست
باسلام اگر دوطرف طبق توافق معامله رو فسخ کنن چی میتونن البته هردو طرف راضی به فسخ هستن و تو قولنامه دوباره بنویسیم که معامله طبق توافق طرفین فسخ شد
و البته یک سوال دیگه تو قولنامه و توافق نامه ذکر شده که اگر معامله فسخ بشه فروشنده فقط بهای ذکر شده را بایستی به خریدار پرداخت نمایید با امضا و اثرانگشت سه نفرشهود پس نمیتونه به قیمت روز مطالبه کنه طبق توافق نامه درسنه؟
با سلام
اگر ادعای بطلان معامله را مطرح کنید از طرفی ممکن است دادگاه با توجه به قانون مدنی و عرف ادعای بطلان معامله را نپذیرد و از طرفی اگر پذیرفت در این صورت خریدار می تواند اعلام کند که از بطلان معامله اطلاعی نداشته و درخواست استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهد که در این صورت شما باید به نرخ روز ملک باید ثمن معامله را پرداخت کنید.
اگر اقاله باشد که توافق طرفین می باشد
اما اگر دادخواست و پیگیری قضایی باشد میتواند قیمت روز را بگیرد و این‌مسئله به انصاف نزدیکتر است