مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید

با سلام خدمت وکلای محترم
احتراما قرارداد مشارکت در ساختی بین مالک زمینی و سازنده ای منعقد گردید ولی سازنده به تعهدات قراردادی در قرارداد عمل نکرد و قرارداد از طریق دادگاه فسخ و خلع ید سازنده صادر گردید. سازنده کلیه واحدهای خود را از طریق املاک پیش مذاکره (پیش فروش) کرده در متن قرارداد تقسیم نامه واحدها وجود داشته ولی توافق و مجوزی بابت فروش واحدها به سازنده داده نشده و هیچ دانگی به نام سازنده نیست. تکلیف خریدارها چگونه است؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شکایت کنند


    02:17:26   1399/1/10

    موافق (0) مخالف (0)

    مجيد پشنگ پور

    جناب آقای مجيد پشنگ پور:

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام بستگی به قراداد مالک با سازنده دارد که این‌دو‌حالت دارد اگر سازنده واحدهایی مشخص شده پس مالک شده و طبق قرارداد فروخته مشکلی نیست ولی اگر حق فروش نداشته باشد هم اگر انتقال دهد یا خیار شرط داشته باشد مشکلی حقوقی ندارد ولی اگر حق فروش از سازنده سلب شده باشد اگر مالک شکایت کرده باشد و‌تخلف قراردادی ثابت باشد دراینصورت خریدار باید مراجعه به سازنده نسبت به ثمن پرداختی کنند. دقیق و‌کامل


    16:32:56   1399/1/16

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    پس بنابراین جناب آقای پشنگ پور اگر سازنده با داشتن تقسیم نامه اقدام به الزام به تنظیم سند رسمی از دادگاه بکند و چنانچه به تعهدات خود در پروژه مقید نباشد نیز دادگاه حکم به الزام به تنظیم سند از طرف مالک به سازنده میدهد چون با توجه به فرمایش شما که فرمودید وجود تقسیم نامه یعنی تملک. این عرایض بنده قابل استناد است؟


    16:42:29   1399/2/5

    تکلیف پیش فروش ملک در صورت فسخ قرارداد مشارکت در ساخت پیش فروش واحد بدون اجازه توسط سازنده پیش فروش سازنده بدون اطلاع مالک فسخ قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت در ساخت پیش فروش ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
    بنده وملک کنار قرارداد مشارکت با سازنده ای را بسته ایم . که این قرارداد با ناآگاهی بنده بسیار به ضرر مالکان است همچنین به ما ثابت شده ایشان تملک مالی ندارد چک برگشتی وچند شکایتی از قبل دارد همچنین ج...
    مشاهده
    جلوگیری از فسخ قرارداد
    سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
    مشاهده
    شراکت در ساخت
    سلام شراکت ساخت با صاحب ملکی میبندم اپارتمانی 15 واحده را قصد ساخت میکنیم پروانه ساخت به اسم ایشون صادر میشه بنده حق فروش واحدی از آپارتمان رو دارم یا خیر؟ اگر واحدی بفروشم و از طرف صاحب ملک وکالت فرو...
    مشاهده
    فسخ قرارداد مشارکت در ساخت توسط مالک
    سلام.وقت بخیر،مادرم به عنوان مالک با سازنده قراردادی نوشته اند که نه ثبت محضری شده و نه در بنگاه املاک معتبری تنظیم شده است،صرفا یک قرارداد روی کاغذ.آیا میتوان این قرارداد را فسخ کرد؟سازنده هنوز هیچگو...
    مشاهده
    ضرر و زیان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
    سلام پدرم یک خانه قدیمی دارد که قرار شده بود با همسایه ی کناری،تجمیع کنند و یک سازنده برای آنها بسازد.حدود دوماه میگذرد و به سازنده وکالت کاری داده شده و تنها تست خاک گرفتند و اقدام دیگری نشده است. در...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام