من ملکی رو میخوام واگذار کنم که سند آن دفترچه ایست، دفترخانه میگه فقط با سند تک برگ میشه معامله کرد،راهی نیست که بشه با سند دفترچه معامله کرد؟ و اینکه خریدار ساکن خارج از کشوره و کد ملی نداره، برای معامله مشکلی به وجود میاد؟