مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق در ملک
با سلام بنده قسمتی از یک پلاک ثبتی را با کاربری باغ خریداری نموده ام و فروشنده قسمت من را جدا نموده و تحویل داده است در مبایعه نامه مورد معامله حق المجری آب برای قسمت ابتیاعی بنده ذکر نشده است و شخص فروشنده اکنون با استناد به مبایعه نامه اظهار می دارد من برای قسمتی که به تو فروخته ام حق مجرایی بدهکار نیستم و مانع از انتقال آب از ورودی مجرایی که در قسمت خود است به قسمت بنده می شود و بنده دعوایی با عنوان اثبات حق ارتفاق(حق المجرا) اقامه نموده ام و اخیرا نیز سند مشاعی تک برگ باغ خودرا اخذ نموده ام که در سند مشاعی بنده به همان مجرای موجود در قسمت وی در قسمت حقوق ارتفاقی اشاره شده است در سند شش دانگ قبلی که متعلق به فروشنده بود و اکنون به دلیل اخذ سند مشاعی توسط بنده باطل شده است به همان مجرا اشاره شده بود و در سوابق ثبتی هم حق المجری مذکور موجود است آیا حق المجری با اینکه در مبایعه نامه نوشته نشده است و در قسمت خود فروشنده می باشد متعلق به بند هم می باشد یا خیر؟
پاسخ ها:
سلام بله
☆
☆
☆
☆
☆
01:36:10
1402/9/22
با سلام بله حق آب نیز مشاعی می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
23:28:02
1402/10/18
با سلام دادگاه بدوی به نفع بنده رای داده بود و دادگاه تجدید نظر هم حکم رو تائید کرد. ممنون از وکیل محترم سرکار خانم اسپرهم و عوامل داد راه
☆
☆
☆
☆
☆
19:05:24
1402/9/29
سوالات مرتبط
جلوگیری از حق ارتفاق
با سلام در دادگاه کیفری در مورد ملک مورثی که به دو قسمت تقسیم شده با توجه به معبر موجود در 3 طرف ملک محکوم به دادن مجرای اب شدم که مشکلی از این بابت ندارم ولی شاکی در سالیان قبل درب باغی بسمت ملک بنده...
دادن حق ارتفاق ملک مشاع به دیگری
باسلام
در یک ملک با دیگری شریک هستم
ایشان بدون اطلاع به من به ملک مجاور طی قراردادی حق ارتفاق (عبور و مرور) داده است
آیا این حق قابل استناد میباشد برای همسایه؟
آیا من امکان ابطال این قرارداد را دارم؟...
حق ارتفاق در ملک تقسیم شده
سلام خسته نباشید زمین زراعی حدود پنجاه سال پیش بین پدر بزرگم وسه برادر دیگرش تقسیم شد پدر بزرگم یک حق عبور در ملک برادرش داشت ودر زمان حیات برادرش بالغ بر 40سال هیچ خللی در استفاده ازاین حق وجود نداشت...
ارتفاق ملک
آیا می‌توان حق همسایه عبور فاضلاب و مشرف نمودن پنجره به حیاط همسایه دیگر این حق ارتفاق رو ازش سلب کرد؟و عدم استحقاق رو ثابت کرد؟...
