باسلام.اگرتعهد ایشان یک تعهد ابتدایی است,با عدم انجام آن,اثرحقوقی برای شما ندارد ونمی توانید مالک ملک گردید ولی اگرتعهدایشان درراستای انجام تعهدیادینی است که شما برای ایشان انجام دادیدشما می توانید ابتدا دادخواست اثبات مالکیت تقدیم وپس ازاثبات قطعی مالکیت شما,می توانید ملک رابفروشید.