سلام جناب کارشناس اینجانب سال 96 يک قطعه زمین سند منگوله دار دفترچه ای قدیمی از متراژ مشاع خریداری نمودم و این زمین بابت طلب اینجانب از شخص ثالث بوده اما ایشان بخاطر اینکه قصد طفره رفتن از پرداخت بدهی داشتن این زمین را در آن سال به صورت قولنامه قدیمی املاک با مهر و امضا املاکی و تنظیم یک وکالتنامه محضری در دفتر خانه ای در تهران به صورت بلاعزل به اینجانب واگذار نموده اند اما مدتی قبل در سایت های اینترنتی مطلبی را مطالعه نمودم که چنانچه زمین دارای سند دفترچه ای باشد و قولنامه ای خریداری شود صرفا به جهت اینکه وکالتنامه بلاعزل محضری تنظیم شده باشد ولی نفر اول که مالک سندی است که زمین ها از طریق ایشان به صورت قطعه ای فروش رفته مالک کامل زمین ها هست و در هر زمان که بخواهد میتواند اقدام به امور ساخت و یا تفویض به غیر نماید و اینجانب که خریدار یک قطعه از مشاع میباشم باید نسبت به گرفتن سند بنام خودم اقدام نمایم و سند تکبرگ بگیرم تا مالک قطعه زمین خودم باشم و در حالی که چند روز پیش اینجانب استعلام گرفتم و تمام فروشندگان قبلی که به اینجانب با واسطه وکالت داده اند و فروشنده آخر به اینجانب مشخصات کامل موجود بود و نفر آخر مشخصات اینجانب در استعلام ثبت شده بود که بعد از صفحه اینجانب هیچ مشخصات و تعویضی صورت نگرفته بود حالا سوال اینجانب از کارشناس محترم این است آیا بنده مالک هستم یا خیر یعنی میتوانم اقدام به امور ساخت و ساز و یا هر چیز دیگری نمایم یعنی اینجانب با قولنامه کاغذی قدیمی و وکالت نامه بلاعزل محضری مالک هستم یا خیر؟با تشکر