با سلام یک زمین کشاورزی مشاعی که به صورت ارث به ورثه رسیده و هنوز هیچ تقسیم نامه ای (زمین فاقد سند می باشد)بین ورثه وجود ندارد .ولی یکی از ورثه بدونه هماهنگی اقدام به فروش سهم خود به فرد ثالثی (غیر ورثه) نموده و شخص ثالث وسط زمین را تصرف نموده و اقدام به کاشت نهال نموده .چگونه می توان معامله را باطل کرد و عنوان دادخواست باید چی باشه با تشکر