سلام این جانب مدت یک ماه پیش سوییت قولنامه ای در یک مجتمع مسکونی چند طبقه خریداری نموده ام و در مبایعنامه با کد رهگیری هولوگرام دار املاک درج شده متراژ 33متر اما الان پس از یک ماه که موعد تخلیه ملک فرا رسیده و ملک مذکور تحویل شده بعد از برسی چشمی از اندازه کفپوش ها و شکل مستطیل واحد مشخص شده که متراژ قابل رویت و مورد استفاده ملک 23میباشد و از پس از صحبت با املاک ایشان عنوان میدارند که به املاک مربوط نباشد و شما باید طبق مبایعنامه از فروشنده طرف قرارداد خود درخواست تحویل این متراژ ملک فروخته شده را بنمایی و بنده مجددا پس از رجوع و صحبت با فروشنده و اینکه نسبت به تحویل متراژ فروخته شده اقدام نماید ایشان هر طور حساب کرد و با متر مترکشی صورت گرفت متراژ جور نشد و به اینجانب عنوان کرد من زمانی که ملک را از سازنده خرید کردم خود سازنده با متر ساختمان را مترکشی کرده و در هنگام فروش در قولنامه رسمی ثبت شد و کد رهگیری گرفته شد بنده هم با همان قولنامه و بر مبنای متراژ تعیین شده توسط سازنده به شما فروختم و در نهایت با مراجعه به سازنده ساختمان که اتفاقا در همان مجتمع شش واحد دارد حضوری ملاقات کردیم و ایشان با متر به طبق همکف آمدند و ملک را مجددا مترکشی کردند و طبق محاسبات ایشان هم چندین ساعت گذشت اما متراژ جور نشد در نهایت سازنده عنوان کردند یادم نبود چون ملک شما از پشت دیوار از چهار طرف ساختمان مترکشی شده و ستون های اصلی ساختمان در داخل واحد خصوصی و حریم خصوصی اینجانب قرار داده شده و به نحوی دیوارهای ملک اینجانب حمال ساختمان و متحمل وزن ساختمان میباشد و ستون های اصلی فلزی ساختمان که در قانون مترکشی و تعیین مساحت فروش از طرف شهرداری و ثبت جزو مفروزات ساختمان نمیباشد و در نتیجه مبنای محاسبه متراژ واحد قرار نمیگیرد و فقط دیوارهای بین دو واحد آپارتمان در طبقات و دیوار جدا کننده حریم خصوصی از مشاعات جزو مفروزات و مبنای محاسبه متراژ واحد قرار میگیرد و اینکه سازنده به جهت زیبایی ساختمان خود کلیه لوله های بیرون زده فاضلاب کل ساختمان و ستون های اصلی فلزی و فونداسیون اصلی ساختمان را که در قانون جزو مشاعات و متعلق به کل ساکنین و مجتمع میباشد را در سوییت خریداری شده اینجانب قرار داده است حالا از شما کارشناس محترم در خواست توضیح من باب این مطلب را دارم که حق در تعیین متراژ و فروش از طرف سازنده به فروشنده طرف حساب بنده و کم فروشی به اینجانب لطفا تعیین کنید که در این موضوعات مطروحه حق با چه کسی است و اگر اینجانب محق میباشم و میتوانم اقدامی اول در جهت احقاق حقوق در کم بود متراژ فروخته شده و دوم رفع اشغالی مشاعات از حریم خصوصی خود نمایم و توضیح بفرمایید بنده چه کار کنم؟با تشکر