مشاوره حقوقی رایگان - غبن در تهاتر ملک

با سلام و عرض احترام
یک ماه قبل یک آپارتمان را با مغازه تجاری بقیمت 8 میلیارد تومان بصورت سر به سر تهاتر کردم. حالا بعد یک ماه صاحب قبلی مغازه آمده و میگوید آپارتمان من 8 میلیارد نبوده 4,5 میلیارد بوده... آیا میتواند فسخ کند؟ زمان انجام تهاتر آپارتمان را دیده بود و قیمت گرفته بود و در قرارداد خیار غبن را اسقاط کردیم.
با تشکر

پاسخ ها :

مهدی مقدم

جناب آقای مهدی مقدم :

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام. معمولا خیر. اگر قیمت قیمت اختلاف فاحشی نداشته باشد.
    جهت اظهار نظر دقیق تر موضوع نیازمند بررسی اسناد ومدارک است.


    12:40:13   1402/8/19

    موافق (0) مخالف (0)

    محمد مالمیر

    محمد مالمیر :

    استان : همدان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام
    غبن به معنی ضرر و زیان و گول زدن و فریب دادن است. خیار غبن زمانی ایجاد می‌شد که یکی از طرفین معامله متوجه شود که با انجام معامله دچار ضرر شده و این ضرر هم یک نوع ضرر فاحش و برجسته است. در چنین حالتی برای فرد مغبون امکان فسخ قرارداد وجود دارد.غبن به معنی ضرر و زیان و گول زدن و فریب دادن است. خیار غبن زمانی ایجاد می‌شد که یکی از طرفین معامله متوجه شود که با انجام معامله دچار ضرر شده و این ضرر هم یک نوع ضرر فاحش و برجسته است. در چنین حالتی برای فرد مغبون امکان فسخ قرارداد وجود دارد.
    معمولا اگر اختلاف قیمت واقعی با قیمت معامله بیش از یک پنجم باشد ممکن است دادگاه خیار غبن را بپذیرد در هر صورت در مورد شما با توجه به اسقاط خیار غبن و شرایط موجود کمی به نفع شماست در هر صورت باید در این مورد مدارک توسط وکیل بررسی گردد.


    14:19:01   1402/8/23

    موافق (0) مخالف (0)

    غبن تهاتر

    سوالات مرتبط

    غبن افحش
    باسلام و خسته نباشید. پارسال معامله ملکی انجام دادم به مبلغ 2میلیارد که هر شخص 1ونیم دانگ سهمش بود. بعد از گذشت 7ماه از زمان قولنامه دریافت مبلغ ملک و سند زدن. حالا یکی از شرکا که دارای یک نیم دانگ اس...
    مشاهده
    سلام آیا 7ماه بعد از انجام معامله مغبون می‌تواند درخواست غبن افحش دهد؟
    سلام بعد از 7ماه مغبون میتونه ادعای غبن افحش کنه؟ در قولنامه تنظیمی که به امضا طرفین رسیده نوشته شده معامله قطعی و غیر قابل فسخ میباشد؛ آیا با توجه به نوشته معامله میتونه فسخ بشه؟...
    مشاهده
    غبن فاحش
    با سلام. حداکثر زمان لازم برای ثبت دادخواست غبن فاحش چقدر است؟...
    مشاهده
    اسقاط خیار غبن
    سوال خواهشمند است که برای واضح شدن هر چه بیشتر مطلب، به سوالات مطروحه در هر قسمت به طور تفصیل همراه با استدلال پاسخ داده شود سوال 1- الف-اگر در مبايعه نامه اى نوشته شده باشد: طرفين كليه خيارات را از ...
    مشاهده
    غبن
    با سلام بنده در حدود 7 ماه پیش توسط یکی از بستگانم 500 متر زمین کشاورزی خریداری کردم و به علت اطمینان ، از قیمت زمین تحقیق نکردم . بعد سه ماه از تاریخ مبایعه نامه متوجه شدم که به دو برابر اصل قیمت، زم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام