با درود
پدربزرگ بنده که اکنون در قید حیات نیست (وفات سال 92) دو قطعه زمین جدا از هم داشته که یکی آنها خانه سرایی هست که مادربزرگم انجا کماکان ساکن هست و قطعه زمین دیگری به متراژ حدود 3هزار متر خانه سرای و باغ قابل استفاده پدر و عموی بنده شده که عموی بنده در قید حیات پدر بزرگ دست نوشته هبه شده از 1400 متر از زمین های مذکور که شامل خانه سرا و بخشی از باغ پشت منزل مسکونی اش را شامل میشود،در اختیار دارد و سند قانونی براساس این نوشته در سال 91 گرفته است. که در آن قید شده که این زمین هبه شده از جهت غرب به زمین متعلق به پدر بنده متصل شده و ضمن اینکه پدر بنده براساس آنچه پدر بزرگم در سال 64 به ایشان داده اقدام به احداث خانه سرا نموده و انشعابات برق و گاز دارد.(اگرچه سند رسمی برای این خانه سرا و زمین پشت آن ندارد)
حال با شکایت دیگر وراث (یک برادر و خواهرانش) دادگاه با وجود موارد بالا این زمین را موروثی دانسته و حکم به تفکیک و یا فروش خانه سرا و زمین های پشت آن داده است.. و ادله های مذکور را رد نموده است. آیا این رای جای اشکال ندارد؟
ضمنا پدربنده از ابتدای تشکیل پرونده با وجود اصرارم اقدامی به حضور در دادگاه ننموده، اما پس از صدور دستور مبنی بر تقسیم ترکه یا فروش (رای داده شده در سال 1401)، در وقت اعتراض داده شده، وکیل گرفته و این دلایل در لایحه ای از جانب وکیل به دادگاه ارائه شده که دادگاه باز به رای قبلی خودش استناد کرده و دلایل را رد نموده است.
سلام و وقت بخیر به شما مخاطب سایت دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن مرتبط با زمین و املاک و باغات است و کلا اموال غیر منقول میشود به این شکل حل و فصل نمیشود که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یگدیگر پیوند دارد هرچند شباهت هایی به یکدیگر دارند ولی متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را به هیچ وجه نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .
11:42:47 1402/6/21
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
11:58:43 1402/6/21
با سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی دادنامه صادره و جزئیات موضوع میباشد
13:49:02 1402/6/21
سلام
جهت ارائه اظهارنظر دقیق حقوقی لازم است که مدارک و مستندات پیرامون موضوع مورد بررسی و تحت مطالعه قرار گیرد.
05:46:24 1402/6/25
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.