عرض سلام و خسته نباشید ، آپارتمان مسکونی خود را برای یکسال در بنگاه اجاره دادم . ابتدای تیرماه امسال برای تمدید اجاره به بنگاه نرفتیم و بین خودمان برای یکسال دیگر با افزایش 30 درصد تمدید کردیم و چون مستاجر ادعا کرد که نسخه قرارداد خود را پیدا نمیکند فقط در نسخه مربوط به خودم با امضای 2 شاهد پشت نویسی کردیم ولی مستاجر از زمان تمدید تا کنون ازپرداخت اجاره خودداری کرده (2 ماه) و یکبار هم اظهارنامه عدم پرداخت اجاره فرستادم که پاسخی ندادند. سوالم این است که اولاً آیا تمدید قرارداد فقط در پشت نسخه مالک ولی با امضاء طرفین و دو شاهد معتبر است؟ ثانیا" در چه شرایطی میتوانم نسبت به تخلیه ملک و صدور تخلیه به خاطر عدم پرداخت اجاره اقدام کنم؟ با تشکر