سلام و عرض ادب بله نسبت به ملک اول شما میتونید دادخواست رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع مستحدثات و همچنین اجرت المثل ایام تصرف مطالبه کنید که البته تصرف عدوانی واجد جنبه کیفری هم هست.
در مورد ثبت قولنامه ها هم اگر منظور شما تنظیم سند رسمی است بله میتوانید اقدام برای تنظیم سند رسمی و یا اصطلاحا سند 147 هم بکنید.