سلام.زمینی خریدم قبل از انقلاب بصورت مشاعی الان از ثبت سند تکبرگ گرفتم بمتراژ سه هزار متر در بافت شهری ایا برای پروانه ساخت و استعلام شهرداری جهت فروش باز تفکیک باید در مورد این زمین اجرا شود یا فقط عوارض معمولی؟