ده درصد

با سلام سوال شما حقوقی نیست توجه داشته باشید اگر همان کوچه بماند حتی ممکن است قیمت ملک پایین باشد به جهت اینکه هر چقدر از عرض ملک کم شود ارزش ملک کمتر می شود. می توانید از مشاورین املاک محل سکونت خودتان موضوع را پیگیری کنید. بابت عقب نشینی می توانید طرح دعوی کنید و خسارت بگیرید.

سلام قاعدتا ارزش آن افزایش می باید ولی با توجه به اینکه از متراژ آن کاسته می شود نهایتا قیمت آن ممکن است اختلاف ناچیزی با قیمت قبل از عقب نشینی داشته باشد . ملکی که عقب نشینی دارد معیوب محسوب می شود و با توجه به متراژ فعلی آن قیمت گذاری می شود . بعد از عقب نشینی ملک با متراژ کمتر و قیمت روز بازار به فروش می رسد . مثلا در محله شما قیمت عرفی و بازاری ملک متری 9 میلیون تومان است . ملک شما که عقب نشینی دارد وفعلا 100 متر است چون معیوب محسوب می شود مثلا با متری 6 میلیون به فروش می رسد قیمت نهایی آن 600 میلیون می شود . بعد از عقب نشینی متراژ آن 70 متر می شود و آن را متری 9 میلیون و جمعا 630 میلیون تومان که عرف محله شما بود به فروش می رسانید بهتر است خریدار و فروشنده برای تمامی موضوعات و عیوب ملک شروط خود را در مبایعه نامه قید کنند و برای آنها به توافق برسند