مشاوره حقوقی رایگان - تغییر در مبلغ مبایعه نامه
سلام
بنده یک واحد اپارتمانی را به متراژ 98 متر پیش فروش خریدم و چند فقره دادم. بعد از چند ماه متوجه شدم که متراژ 90 متر بوده و چک های من بیشتر از قیمت تمام شدست. حالا میخوام چک هارو بگیرم و چک جدید به متراژ 90 مترو بدم چیکار کنم که واسه مبایعه نامه مشکلی پیش نیاد و بتونم انجام بدم با تشکر
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است وفق آن می‌بایست عمل شود
دروود
قانونگذار در ماده 355 قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
چنانچه ثمن معامله بر اساس متراژ مورد توافق قرار گرفته، یعنی هر جزء از مبیع در مقابل جزء معینی از ثمن قرار دارد، در این فرض خریدار می‌تواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند.
با سلام
شما باید قرارداد ضمیمه قرارداد سابق تنظیم نمایید