با سلام. یک باغی خارج از محدوده(چسبیده به محدوده شهر یعنی حدود 100 متر داخل محدوده است) به متراژ حدود بیش از 3 هزار متر به 5 ورثه ارث رسیده. ورثه در سال 92 یا 93 اقدام به تقسیم و تفکیک به صورت مساوی بین خود کرده و اقدام به دیوارکشی و به هر نفر حدود بیش از 700 متر رسیده است و برای هر نفر سند مشاعی گرفته شده است. ورثه هر کدام در قسمت خود اقدام به ساخت بنا کرده اند که از همه سه سال میگذرد. ایا میشود سند جداگانه گرفت؟ آیا تفکیک و دیوار کشی جرم محسوب میشود؟ مشمول مرور زمان است؟ آیا مرجع رسیدگی به تغییر کاربری با توجه به شرایط بالا شهرداری است یا جهاد کشاورزی؟ آیا شکایت جهاد برای یک بنا شامل همه بناها نیز میشود؟ در ضمن ورثه ها اقدام به کاشت درختان نو و مثمر و نگهداری از باغ نیز کرده اند. باغ نیز چسبیده به کلانتری است ایا میشود از این موضوع و امنیت در دعاوی مثل جلوگیری از تخریب استفاده کرد؟