مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین قبل از انحصار و وراثت
سلام و عرض ادب خسته نباشید بنده ملکی را قبل از انحصار و وراثت از ورثه خانوم خریداری کردم آنها فکر میکردن یک پلاک زمینی 39متر هست به بنده فروختن و از آنجای که یکی از باجناق های من خیلی اذیت میکرد بنده به عنوان سهم الارث خریداری و در قولنامه بنگاهی ذکری از متراژ نکرده ام و فروشندگان به بنده وکلالت بلاعزل داده‌اند و من کارهای انحصار و وراثت را کرده ام حالا فهمیده ایم ملکی که خریده ام 89 متر هست و به صورت قطعی بنام خودم زده ام آیا ورثه میتوانند شکایت کنند ما 39 متر زمین فروخته ایم. نه 89متر. درضمن در قولنامه بنگاهی متراژی اصلا ذکر نشده و نوشته شده کلیه ورثه تمام سهم‌الارث خودرا به مبلغ ......... فروخته اند و در وکالت هم ذکر شده به هر مقدار و متراژی باشد وکیل حق فروش یا اجاره را دارد الان متوجه شدن که زمین 89متر هست آیا میتوانند شکایت کنند و احتمال فسخ معامله چند درصد میباشد
پاسخ ها:
باسلام باتوجه به سوال شما قانونا کار آنها بسیار مشکل هست اگرچه با شهادت بنگاه تنظیم کننده قرارداد بنفع آنها و یا شهود دیگری داشته باشند کار برای شما سخت خواهد شد همانطور که عدم ذکر متراژ زمین بنفع شماست به همان میزان هم بد هست چراکه ورثه هم می تواند با شهادت شهود حتی متراژی کمتر از 39متر هم ادعا کنند بهتر است با آنها مصالحه کنید شرعا هم اینکار صحیح تر است
☆
☆
☆
☆
☆
21:36:49
1398/8/25
سوالات مرتبط
اعتبار قولنامه دست نویس
سلام، زمینی با قولنامه دستی، 5 شاهد و مهر شورای روستا خریداری کردم. زمین دارای سند می باشد. سند به نام پدر فروشنده و دامادشان می باشد. (هر دو 20 سال پیش فوت کرده اند) بنده از سهم پدر فروشنده که در اخت...
خرید زمین قبل از انحصار وراثت
سلام بنده قطعه زمینی را قبل از انحصار وراثت از ورثه خانومم که فکر می کردن صدمتر است و با قولنامه بنگاهی به صورت سهم ارث به من فروخته اند و در مبایعه نامه ذکری از متراژ نکرده اند الان فهمیده ایم زمین د...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
