باسلام
باتوجه به سوال شما قانونا کار آنها بسیار مشکل هست اگرچه با شهادت بنگاه تنظیم کننده قرارداد بنفع آنها و یا شهود دیگری داشته باشند کار برای شما سخت خواهد شد همانطور که عدم ذکر متراژ زمین بنفع شماست به همان میزان هم بد هست چراکه ورثه هم می تواند با شهادت شهود حتی متراژی کمتر از 39متر هم ادعا کنند بهتر است با آنها مصالحه کنید شرعا هم اینکار صحیح تر است