مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل زمین زراعی به باغ

سلام. سوال اول : من 8هکتار زمین دارم و میخوام تبدیلش کنم به باغ انگور. آیا این تغییر کاربری محسوب میشه یا خیر. سوال دوم : قبل از کاشت نهال میخوام دور زمین رو فنس کشی کنم. با پایه های بتنی : این اقدام نیاز به مجوز داره یا نه اگر نیاز به مجوز داره از کجا باید اقدام کنم و اگر برای اخذ مجوز اقدام نکنم و فنس کشی کنم و تبدیل به باغ کنم چه اتفاقی می‌افته. البته لازمه که بگم در تمام منطقه ی ما همه دیوار چینی با سنگ کردن و تبدیل به باغ کردن و مشکلی براشون پیش نیومده سوال سوم :من مالک زمین هستم و قراره فردی با هزینه و مسئولیت خودش روی زمین فنس کشی کنه و نهال بکاره و اگر نهایتا تبدیل به باغ شد نصف زمین رو مالک میشه و درخت ها هم به صورت مساوی تقسیم میشن آیا این حالت از قرارداد مشکل حقوقی داره یا مشکل حقوقی نداره چون اگر همه ی این اقدامات رو انجام بده و باغ نشه مالک هیچی از زمین نمیشه و فقط میتونه بیاد فنس هاشو در بیاره و ببره و هر اقدامی کرده هم حق هیچ گونه مالکیتی تحت هر عنوانی نداره..... مخواستم بدونم این شکل از شراکت مشکل حقوقی نداره یا مشکل داره اگر مشکل داره کجاش مشکل داره؟ ممنون.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در جواب سوال اول این کار تغییر کاربری محسوب نمیگردد ، و در مورد سوال دوم باید ابتدا نهال کاشته شود و بعنوان بهره وری از امور زراعی و باغی دریافت مجوز از کمیسیون تبصره یک ماده یک واقع در جهاد کشاورزی مربوطه نمایید . سنگ چینی تا ارتفاع یک متر نیز مشکلی ندارد ، مهم کاشت درخت و یا نهال میباشد ، و در مورد کاشت درخت توسط دیگری که مغارسه نام دارد باید مطابق ماده 10 قانون مدنی مبادرت به انعقاد قرارداد گردد و حتما در این زمینه قرارداد توسط وکیل متخصص انجام شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:47:44   1402/5/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مسائل ملکی می‌بایست توسط وکیل متخصص ملکی بررسی و پیگیری لازم توسط وکیل انجام شود چرا که موارد کاملا تخصصی است اگر اشتباهی هرچند کوچک رخ دهند ممکن است کل پرونده را تحت تاثیر قرار دهد برای همین رویت اسناد و مدارک در مرحله اول حائز اهمیت است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:52:01   1402/5/10
    تبدیل زمین زراعی به باغ تغییر کاربری زمین زراعی به باغ تغییر کاربری زمین تغییر کاربری فنس کشی دور زمین فنس کشی دور باغ

    سوالات مرتبط

    تبدیل شالیزار به باغ
    سلام. من جانباز 25 درصد هستم یه زمین شالیزار دارم در گیلان میخواستم بدونم اگه واسه تغییر کاربری به باغی بخوام اقدام کنم موفق میشم در ضمن زمین مکانیزه شده اس و سند آبیاری داره...
    مشاهده
    دیوارکشی زمین زراعی
    سلام وقتتون بخیر من میخواستم یک قطعه 5000متری را به باغ تبدیل کنم البته قبلش بگم که زمین سند تک برگ داره. اول این که آیا میتوان این 5000متر را دیوار کشی و همچنین احداث بنا کنم؟ دوم این که آیا میشود س...
    مشاهده
    تبدیل زمین زراعی به باغ
    سلام. سوال اول : من 8هکتار زمین دارم و میخوام تبدیلش کنم به باغ انگور. آیا این تغییر کاربری محسوب میشه یا خیر. سوال دوم : قبل از کاشت نهال میخوام دور زمین رو فنس کشی کنم. با پایه های بتنی : این اقدام...
    مشاهده
    تغییر زمین زراعی به باغ
    با سلام سوال من این هست که اگر کسی بخواد مزرعه یا زمین زراعیش را به باغ تبدیل کنه طبق قانون نیاز به مجوز یا ارائه مدرک خاصی داره و از چه ارگانی باید اقدام بکنه یا اینکه میتونه سر خود و بدون مجوز این ک...
    مشاهده
    تغییر کاربری زمین زراعی به باغ
    سلام بیست هکتار زمین زراعی دارم ایا میتونم به باغ زیتون وانار تبدیل کنم‌وهر 1500 متر را جداگانه بفروشم. دارای سه سند ملکی میباشد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر تاجیک
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.