درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - شرایط اسقاط فوری سرقفلی

سلام و درود ملکی شامل چند واحد تجاری و مسکونی ده سال پیش خریده ایم . دو واحد تجاری آن فقط سرقفلی دارند که هیچگونه اجاره نامه ای با ما ندارند . اجاره نامه اولی مربوط به یکی از واحدها هم مربوط به سال 1353 بوده که در آن شغل را پارچه فروشی نوشته ولی الان به ابزارفروشی داده اند. اجاره نامه واحد تجاری دیگر هم برای سال 56 است و سالهاست متروکه شده و بعضا معتادان گاهی داخل آن میخوابند. برای هر دو تامین دلیل جهت اسقاط گرفته ام. جواز ساخت کل ملک هم دارد اما باید تمدید شود. آیا با جواز ساخت می‌توان بدون پرداخت حق سرقفلی و کسب و پیشه ان را اسقاط کرد.؟ضمنا مدتهاست که واحدها را تحویل نمیدهند ولی شهرداری گفت با جواز حکم تخلیه میگیریم.

پاسخ ها

بایستی حق کسب و پیشه پرداخت گردد
با سلام جهت اظهارنظر دقیق قانونی نیاز به بررسی قرارداد است مطابق قانون موجر و مستاجر 56 ، مالک سرقفلی ، بدون اجاره مالک حق تغییر شغل را نخواهد داشت مگر در قرارداد حق تغییر شغل را خواهد داشت و صاحب ملک میتواند درخواست تخلیه ملک را در دادگاه اقامه نماید و با استناد به ماده قانونی دیگری ، مالک میتواند پروانه بازسازی ملک را بگیرد و درخواست تخلیه نمایید و ..‌ میتوانید تماس بگیرید
تغییر شغل از موجبات تخلیه بدون پرداخت کسب وپیشه اقدام کنید یکی دیگر هم بعلت تعدی و تفریط

سوالات مرتبط

وکلای متخصص