سلام آپارتمان مسکونی رو به قیمت 600 میلیون رهن کردم.در هنگام عقد قرارداد مشخص شد آپارتمان دو مالک با سهم مساوی 3 دانگ دارد و مالک حاضر و مشاور املاک گفتند مالک اصلی همین فرد حاضر است و شریک دوم سهم خود را بخشیده و ایشان همه کاره هستند و قرارداد با ایشان تنظیم و ودیعه به حساب مالکی که حاضر بود واریز شد و آپارتمان تحویل گرفته شد. بعد از 3 ماه مالک دوم که غایب بود به واحد مراجعه کرده و درخواست تخلیه ملک نموده و تهدید کرده به دلیل تصرف عدوانی طرح دعوا خواهد نمود. در مورد بازپرداخت ودیعه هم مالک غایب مسئولیت قبول نمیکند و میگوید از کسی که پول به حسابش واریز شده باید پس بگیرید و باید ظرف یک هفته ملک رو تحویل بدین. مشاور املاک و مالک طرف قرارداد هم زیر بار نمیروند و میگویند مالک دوم کاری نمیتواند انجام دهد و نیاز به تخلیه نیست و مالکی که پول دریافت کرده میگوید تا پایان قرارداد امکان عودت مبلغ ودیعه را ندارد. لطفا بنده را راهنمایی کنید که آیا مالک دوم میتواند ادعای تصرف مال غیر داشته باشد و آیا قادر خواهد بود حکم تخلیه بگیرد و در اینصورت تکلیف ودیعه ای که پرداخت نمودم چه خواهد شد؟ ممنون