با سلام واحترام بنده در یک ساختمان 3 طبقه 7 واحدی زندگی میکنم که 1 واحد در گذشته به صورت غیر قانونی هزینه‌ای پرداخت کردن و یکی از پارکینگ ها به واحد مسکونی تبدیل کردن وایشان دارای یک پارکینگ هم می‌باشند و در واحد مسکونی زندگی میکنن اما سند رسمی در این خصوص دارند . سوال بنده به شرح ذیل می‌باشد. 1. به علت تصرف یکی از پارکینگ ها به عنوان واحد مسکونی از 4 پارکینگ 3 پارکینگ در حال حاضر قابل استفاده است که مالک همین ملک مورد اشاره اقدام به راه اندازی کارگاه تولیدی در یکی از پارکینگ ها نموده که مختص خودشان است و باتوجه به تذکر متعدد ایشانم اظهار میدارند که به عنوان انباری دارند استفاده میکنند نه کارگاه تولیدی حال باید چه اقدامی انجام بدهم و اگر نیاز هست به شورای حل اختلاف مراجعه کنم نیازمند چه مدارک و مستنداتی می‌باشد . 2. قسمتی از مشاعات پارکینگ وجود دارد از این 3 پارکینگ آیا مختص کلیه مالکین ساختمان می‌باشد (حتی برای استفاده پارک موتور سیکلت) یا افرادی که فقط سندی پارکینگ دارند. 3. قسمتی از مشاعات راه پله به دلیل نم زدگی ریخته و هرچقدر به مدیر ساختمان اعلام می‌گردد ایشان از درست کردن ساختمان به بهانه‌های مختلف خود داری میکنن. 4. در صورت درخواست تغییر مدیر ساختمان چه اقداماتی را باید انجام داد با توجه به عدم مسئولیت پذیری ایشان از درست کردن مشاعات و .... 5. به دلیل بالا بودن سال ساخت ساختمان سنگ نمای ساختمان امکان ریزش دارد و باتوجه به عدم مسئولیت پذیری مدیر ساختمان اگر اتفاقی برای هر یک از عابرین یا ماشین های که اطراف ساختمان پارک میکند بی‌افتد مسئولیت این مورد با کیست ؟ سپاس از پاسخگویی شما