سلام و عرض ادب و احترام. در یک مجتمع پنج طبقۀ ده واحدی مدیر هستم. یکی از واحدها به مدت حدود یک سال خالی است. مالک با این ادعا که از واحد خود هیچ استفاده‌ای نمیکند مایل به پرداخت هزینه‌های جاری مجتمع نیست. مثلاً پمپ آب که مخزن بزرگ آب مجتمع را تامین می‌کند نیاز به تعمیرات اساسی دارد.( مجتمع برای تمام ده واحد یک انشعاب آب دارد.) ایشان صرفا به دلیل اینکه مدت‌هاست واحدشان خالی است از پرداخت سهم خودشان که یک دهم هزینۀ تعمیر پمپ آب است خودداری می‌کند. آسانسور نیاز به تعمیر دارد ایشان با همان دلیل قبلی از پرداخت سهم خودشان از هزینۀ تعمیر آسانسور سرباز می‌زند. حتی ایشان را مجاب به پرداخت نصف مبلغ شارژ ماهیانه کرده‌ایم. آن را هم با اکراه پرداخت می‌کنند. بطور کلی ایشان هر هزینه‌ای که بابت تعمیرات وسایل و تجهیزات مصرفی باشد را به دلیل عدم حضور در مجتمع پرداخت نمی‌کنند. لازم به ذکر است که به دلیل کمبود نقدینگی شارژ، برای مشکلات اساسی و ضروری، مثل تعمیر آسانسور، پمپ آب و... مبلغ آن را جدای از شارژ ماهیانه، بین تمام واحدها تقسیم می‌کنیم. آیا حق با ایشان است و ما نباید برای تعمیرات این وسایل از ایشان هزینه‌ای دریافت بکنیم یا حق با ماست؟ ممنون و سپاسگزارم.