من ملکی را وکالتنامه تام الاختیار با امکان واگذاری خریداری کرده ام برای انتقال سند اقدام کردم ولی محضر بدلیل اینکه سند ماده 160 می باشد درخواست بنچاق اولیه بین مالک زمین و سازنده را از من داشته به شهرداری مراجعه کردم در پرونده موجود نبود لطفا راهنمایی بفرمایید به کجا باید مراجعه کنم و مراحل به چه صورتی است و چقدر زمان می برد با تشکر