درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - غبن افحش

با سلام و عرض ادب ممنون از وکلا بابت پاسخگویی شخص ملکی را با مبایعه نامه به قیمت بسیار پایین و جزئی به همسرش میفروشد و یک وکالت تام بلاعزل هم به همسرش میدهد ، ولی قبل از انتقال قطعی سند متاسفانه شخص مالک فوت می کند ، یکی از وراث درخواست ابطال مبایعه نامه را بر اساس غبن داده است ، آیا امکانپذیر است باطل شود ؟ در مبایعه نامه همه خیارات از جمله خیار غبن افحش ساقط شده است

پاسخ ها

سلام و عرض ادب خدمت شما چنانچه ساقط شده مشکلی ندارد فقط خیار تدلیس هست که قابلیت اسقاط ندارد
سلام در صورت ایجاد غبن افحش معامله فسخ خواهد شد و نه باطل طبق قانون ، اعمال فسخ معامله ، به علت خیار غبن ، فوری میباشد شما باید با توجه به مستندات و دلایل ، دفاعیات خود را ارائه نمایید
با سلام با توجه به اینکه مبلغ خیلی جزئی بوده دادگاه می تواند قرارداد را هبه و یا صلح حساب کند به این جهت که قصد آنها صلح و یا هبه بوده است و قرارداد بیع محسوب نمی شود. اینکه مبایعه نامه تنظیم شده و ثمن مشخص شده به تنهایی دلیل بر بیع نیست و قصد طرفین مهم است. به هر حال اگر از نظر دادگاه بیع باشد می توان به جهت صوری بودن بیع معامله را باطل اعلام کرد.
سلام نکات ریزی داردرمعاملات ملکی که فقط با بررسی اسناد و مدارک به آنها پی میبریم
باید بررسی کرد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص