با سلام مطابق ماده 15 قانون روابط مؤجر و مستأجر 1356 مالک می تواند تخلیه سرقفلی به جهت تجدید بنا را به طرفیت مستاجر مطرح کند و تخلیه ملک منوط بر این است که مالک پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری مربوط را اخذ و به دادگاه ارائه کند و شهرداری‌ موظف است با رعایت مقررات مربوطه پروانه ساختمان یا گواهی مورد نظر را صادر و به مالک ملک تحویل دهد.

سلام بله بستگی دارد با شرایطی خاص و طبق قانون ، با اقامه دعوا ، امکان صدور حکم تخلیه ، در چند مورد وجود خواهد داشت البته اگر ..

خیر مگر تحت شرایطی مثل انتقال یا تغییر شغل بدون اذن مالک، تعدی و تفریط و...

خیر باید سرقفلی را پرداخت کند