مشاوره حقوقی رایگان - اجرای حکم انتقال رسمی ملک
سلام،سال92 زمینی بمتراژ 200 متر از 1300متر سهم الارث خریداری کردم که این ملک در طرح شهرداری قرار داشت،با فروشنده توافق شد که تهاتر با شهرداری هرآنچه که بود قبول است اگر هم از طرح فضای سبز خارج شد که سند بزنیم، ناگهان فروشنده فوت میکند با وراث طرف میشویم که فروش زمین از سمت پدرشان را انکار میکردند،در نهایت قاضی ختم دادرسی و حکم قطعی به محکومیت خواندگان میدهد،که انتقال رسمی سند 200متر از 1300متر بنام بنده میدهد
در قولنامه ذکر نشده بود،در واقع 200متر از کجای 1300 متر برای بنده است؟
یک فقره چک 100 میلیونی برای روز سند زدن دست فروشنده مانده است،تکلیفش چیست؟
و از زمان درخواست اجرای حکم چه زمانی طول میکشد که سند بنام بنده زده شود؟
پاسخ ها
سلام و وقت بخیر به شما مخاطب سایت دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن مرتبط با زمین و املاک و باغات است و کلا اموال غیر منقول میشود به این صورت نیست که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یگدیگر پیوند دارد و شبیه یکدیگر ولی متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را یه هیچ وجه نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .
سلام
سند به صورت مشاع به اسم شما انتقال پیدا خواهد کرد
باید در زمان انتقال سند مبلغ چک را به حساب صندوق دادگستری واریز نمایید
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
حدود شش ماه
سلام وقت بخیر ممنون از شما وکلای عزیز