با سلام
اگر شما همان ملک را خریداری کرده اید می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید و اگر فروشنده بعد از معامله شما سند را به نام شخص دیگری انتقال داده می توانید دادخواست ابطال سند و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید
از طرفی چون به نام شخص دیگری زده است می توانید با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید.
و اگر ملک دیگری را به شما فروخته باشد در این صورت مالک می تواند علیه شما و فروشنده شکایت کند.