سلام.20 سال پیش یک واحد آپارتمان نوساز را با وکالت و مبایعه نامه از عضو تعاونی مسکن شماره یک ناجا (که با تعاونی قرارداد احداث و واگذاری داشت) خریدم. طی این 20 سال تعاونی دائم پول گرفته اما حتی پایان کار نگرفته (علیرغم اونکه زمین مجتمع سند و پروانه ساخت هم داره). سال 96 هم با شکایت تعدادی از مالکان (خریداران و سهامداران اولیه) تعاونی (که غیرفعال بود) منحل و هیات تصفیه (متاسفانه افراد ظاهرفریب و سوءاستفاده گر) تشکیل شد و جند بار هم ماموریتشو دو ساله تمدید کرد و از بدو شروع کار بدون ارائه صورت مالی، بارها از مردم پول گرفت اما حتی عدم خلاف شهرداری هم نتونسته بگیره (هیج اقدام موثری در حهت اخذ پایان کار و سند تفکیکی انجام نداده). فقط با دریافت مبلغ کلان از مردم (بدون دادن صورتحساب) برای تعدادی از مالکان یک دفترچه به نام سند قدرالسهم تعاونی صادر کرد (اون هم بدون تاریخ صدور!) که خودشون مهر کردند و به هرکسی که باهاشون مشکل شخصی داشتند هم بی دلیل اونو ندادند (و تو این مدت هم بعضی از اعضای هیات تصفیه هم چند واحد آپارتمان رو با تحت فشار قراردادن مالکان یا ورثه‌شون به بهانه های مختلف به نام خودشون یا خانوماشون به قیمت پایین خریدن و براشپن هم همون سند دفترچه‌ای قدرالسهمی تعاونی رو صادر کردند). اما اصلا سراغ رفع تخلف و یا ماده صد نرفتن و‌ با شهرداری هم درافتادن و طبعا پایان کار یا سند تفکیکی هم هم نگرفتد!! الان اومدن میگن پایان کار ممکن نیست سند قدرالسهمی زمین تنها راهه و باید سند قدرالسهمی بگیرید و امضا بدید مطالبه‌ای از تعاونی ندارید منحل کنیم!! (یه مجمع هم با تعداد کمی تشکیل دادن که خیلی اعضا خبر نداشتند اونجا تصویب کردند پایان کار نمیشه گرفت و مردم به دریافت سند قدرالسهمی زمین راضی شدند) سوال اول اینکه ایا میشه ملکی که کلی تخلف داره (اضافه زیربنا و مشکل اتش نشانی و فضای سبز و بعضی ایرادات فنی مث پنجره نداشتن پله ها و …) و حتی سند زمینش از سهم صلح شده به شهرداری (که توش پارک ساخته شده) تفکیک نشده، (بدون نامه بلامانع شهرداری) سند قدرالسهمی زمین (که اون هم مشاعه با شهرداری و پارک و کوچه ازش تفکیک نشده) صادر بشه؟ (اون هم برای بخشی از مالکان و نه همه) سوال دوم- هیات تصفیه میتونه بدون اینکه پایان کار اپارتمانهارو‌ بگیره و بخشی از مالکان هم حاضر نیستند سند قدرالسهمی بگیرند و بابتش به تعاونی نامه بدن مطالبه ای (منظور بابت سند 6 دانگ اپارتمان) ندارند، کامل منحل کنه؟ (اعضای هیات تصفیه میگن هر کی سند قدرالسهمی نگرفت دیگه کاری نمیتونه بکنه و ما تعاونی رو منحل اعلام میکنیم!) و البته خودشون هم بی دلیل به یه عده کلا هیچ خدماتی نمیدن (تموم حرفاشونم تو فضای واتساپ میزنن و اصلا نامه رسمی نمیدن) سوال سوم- ایا هیات تصفیه میتونه فقط به دلیل اونکه سند تعاونی رو خودش برای یه عده صادر نکرده مالکیت این افراد رو که بیش از بیست ساله مالکند و در ملک هم ساکن هستند (این افراد یا اعضای تعاونی هستند و یا از اعضای تعاونی ملکو خریدند و هیچ بدهی بابت ساخت و … ندارند) نفی کنه؟!! این هیات تصفیه دائم مطالبه وجه (اون هم از طریق فضای مجازی) میکنند اما بابتش هیچ صورت عملکرد مالی نمیدن!! سپاس از شما