مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ ملک
با سلام و تبریک سال نو
بنده واحدی به صورت قولنامه ای خریداری کردم به متراژ 98 متر. تو قولنامه قید شده که ملک مورد نظر 98 متر میباشد. حتی حدودا یا تقریبا قید نشده. الان من کارشناس دادگستری آوردم متراژ کرد 92 متر در اومد. بنده هم تو قسمت توضیحات قید کردم که در صورت هرگونه ایراد یا اشکال فروشنده باید کل پول دریافتی را طبق نرخ روز بعلاوه 300میلیون تومان خسارت به خریدار بپردازد.
با توجه به این شرایط اگه شکایت کنم به جایی میرسه یا خیر؟
پاسخ ها
مسائل ملکی به گونه ای نیست که یک سوال و جواب کوتاه شما را به جواب قطعی برساند باید اسناد و مدارک شما بررسی و رویت شود
خیر. حکم بر پرداخت کل مبلغ پرداختی یا خسارت پرداخت نميشود. فقط ما به التفاوت متراژ 6 متر پرداخت میشود.
سلام
صحیح است که شما قراردادی را منعقد نموده اید که در صورت شرایط قرارداد که در این جا اختلاف متراژ است بایستی وجه التزام از سوی شخص متعهد پرداخت شود ولی لازم به اشاره است که وجه التزام باید معقول و قانونی باشد. وجه التزامی که شما تعیین کرده اید معادل ثمن معامله به انضمام 300 میلیون تومان پول است که در رویه قضایی موجود در محاکم، اگر خوانده دفاع مناسبی داشته باشد می تواند از پرداخت وجه التزام به این مقدار خودداری کند.
باسلام
بله می توانید اقامه دعوی نمایید و وجه التزام هم با دفاع موثر از سوی شما قابل دریافت است
مستلزم رویت و بررسی اسناد است
با سلام
با این شرط توضیحات قرارداد نمی توانید عمل کنید.
شما می توانید کسری متراژ را طبق قرارداد مطالبه کنید.
داد خواست مطالبه وجه به مبلغ ..... بابت 6 متر کسری متراژ بدهید
با سلام بله
نیاز به کارشناسی و بررسی دقیق تر دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام. اگر هنوز سند رسمی تنظیم ننموده اید .
1- ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی نمایید.
2- اظهرنامه رسمی برای فروشنده با قید مراتب کسری متراژ واحد ارسال فرمایید .
3- می توانید ماوالتفاوت قیمت را با تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی مطالبه نمایید .
پیشنهاد می شود قبل از هرگونه اقدام مدارک خود را حضوری نزد وکیل دادگستری محل خود ببرید تا مطالعه تخصصی شود و مشاوره دقیق دریافت نمایید .
سلام بله شما میتوانید ما به التفاوت کم شدن متراژ آپارتمان را اخذ نمایید و باید دادخواست اقامه نمایید
سوالات مرتبط
تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
کم بودن متراژ
سلام
بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها...
