مشاوره حقوقی رایگان - تک برگی کردن سند

با سلام بنده زمینی را در سال 91به متراژ 110متر خریداری کرده ام و در همان سال فروشنده در دفترخانه سند 110متر را به نام اینجانب انتقال داد. لازم به ذکر است که فروشنده قبلی زمین سند خود را از طریق دادگاه الزام به سند و سند اجرایی 110متر را در سال 89دریافت کرده بود. و این زمین از جمع دو پلاک به متراژ کلی 15200متر که مقدار سهمی 110متر متعلق به این جانب میباشد که تا سال 91نیز عوارض نو سازی برای 110متر صادر و پرداخت شده است. حال بنده چون قصد واگذاری زمین را دارم‌ دفترخانه اعلام کرد نیاز به تک برگی شدن سند میباشد. از دفترخانه اقدام به ارسال سند به اداره ثبت کردم‌ و بعد از چند روزی پیامی جهت مراجعه به ثبت دریافت کردم‌ و پس از مراجعه به اینجانب اعلام کردند که چون در راستای تعیین تکلیف ماده 147 تعدادی خروجی از کل پلاک ثبتی خارج و منجر به صدور تعدادی سند مفروزی شده است و چون حالت اولیه را ندارد نمیتوان یه تک برگی تبدیل کرد. سوال بنده این است آیا اداره ثبت اگر اینجانب را شریک مال مشاع میداند چرا برای دادن سند 147به بنده اعلام نکرده. و سوال دوم اینکه اگر اداره ثبت اعلام عدم قابلیت افراز را هم‌ کرده است چطور برای تعدادی از متصرفان زمین سند مفروزی صادر کرده است.

پاسخ ها :

وحید سلیمی

وحید سلیمی :

استان : تهران


مواد قانونی مرتبط (147 و 148) در طول زمان بارها مورد بازنگری قرار گرفته است و ممکن است بخشی از اسناد صادر شده در یک بازه زمانی خاص صادر شده باشد. به همین دلیل نمی توان بدون داشتن تاریخچه سایر اسناد و تاریخچه افراز و تطبیق آن با نسخه ای از مواد یاد شده که در آن زمان خاص معتبر بوده و ... نظر داد.


18:00:16   1396/11/6

موافق (0) مخالف (0)

سیدفرشید  غفاری

جناب آقای سیدفرشید غفاری:

استان : تهران


سلام علیکم.همکارم جناب سلیمی پاسخ ارائه نمودند.یاالله


07:59:08   1396/11/9

موافق (0) مخالف (0)

پرسشگر :

سلام جناب وکیل بنده سهم مربوط به خودم را که 110متر از کل 15200متر را که محل 110متر نیز مشخص میباشد رو به شخصی با بیع نامه واگذار کردم و چون قرار دفترخانه را در بیع مشخص کرده ایم بند برای اماده کردن سند به دفتر خانه مراجعه کردم و سر دفتر فرمودند تا سند تک برگی نشود امکان انتقال سند را ندارم برای تک برگی سند دفترچه ای را به اداره ثبت ارسال کردم ولی اداره ثبت با دعوت از من به ثبت .سند دفترچه ای را به بنده عودت دادن و اعلام کردن از دادن سند دفترچه ای معذوریم حالا به نظر شما من چه کاری باید انجام دهم‌تا از پرداخت خسارت به طرف خریدار جلوگیری بکنم با تشکر


17:09:10   1396/11/9


سند تک برگی افراز

سوالات مرتبط

سند تک برگی
با سلام و درود. آیا برای درخواست تبدیل سند دفترچه ای سیم و سرب به تک برگ الزامی به اخذ اقرارنامه دیوارهای اشتراکی در صورت وجود دیوار اشتراکی با همسایه میباشد یا نه؟ واضح تر اینکه آیا در تنظیم سند ت...
افراز خانه و املاک کشاورزی در روستا
باسلام در روستایی مالک مقداری سهم از خانه و پلاکهایی از زمینهای کشاورزی هستم و تعداد دیگر شرکاء زیاد و ناشناس هستند آیا می توان درخواست تفکیک یا افراز داد (فقط من دارای سند تک برگی هستم)...
ملک
باعرض سلام و ادب و احترام. خواستم بپرسم اگر ملکی سند تک برگی داشته باشد ولی یک نفر مبایعه نامه با کد رهگیری داشته باشد میتوان سند را باطل کرد یا نه، ممنون...
گرفتن سند ملک ارثی
یک خونه از پدرم به ارث مانده که میخواهم برای گرفتن سند اقدام کنم،انحصاروراثت هم دراوردم از کل وراث وکالت کاری قبلا در دفترخانه گرفتم بعدش یکی از برادرام عزل وکالت کرده،چگونه میتونم خونه که از پدرمان ب...
خرید ملک
با سلام و خسته نباشید. ملکی را میخواهیم در ده ونک بخریم که قبلا ده ونک قولنامه ای بوده ولی الان سند اعیان دارد و عرصه را باید از بنیاد شهید بخریم. صاحب فعلی ملک خودش قبلا از 6 وراثی که هر کدام سند دفت...