مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک به دیگری

باسلام.سال1387 مساحت پانصدمترمربع زمین به موجب مبایعه نامه ازپدرم خریداری با پرداخت ثمن معامله ورسید دریافت نموده ام.نامبرده درسال 1399 دچار اختلال حواس بسر می‌برده زمینی که تحت تصرفاتم قرار داشت را به کس دیگری در بنگاه فروخته.در حالیکه خریدار اطلاع داشت زمین متعلق به بنده میباشد که با سونیت با کمترین قیمت ناچیز زمین را از پدرم بدون اطلاع ورثه که ذیل سند خریدار را حتی احدی شهود امضا ننموده اند.البته قبل وقوع معامله با دونفر از هم محلی ها م به خریدار اعلام کردم که زمین تحت تصرفاتم طبق اسناد ومدارک مال منه.اعتنا نکرد رفت دادگاه برایم مبنی بر تصرف عدوانی وایجاد مزاحمت وممانعت ازحق شکایت کرد باارائه اسناد ومدارک شکایت نامبرده رد شده.آیا برای ضرر وزیان میتوانم برعلیه ایشان شکایت کنم ضرر وزیانم چجوری حساب میشه دوساله تبلیغ شده زمین را فلانی از پدرم خریده میخوام بفروشم میگن ملک اختلافی. نمیدونم چیکار کنم.درضمن پدرم برای خریدار اظهارنامه فرستاده به جهت مسحق للغیر برآمدن کل مبیع جهت فسخ معامله و ثمن معامله را از اینجانب اخذ نماییددر غیر اینصورت بابت اصل پول وغرامات هیچ مسولیتی ندارم آیا با ارسال اظهارنامه خریدار میتونه ازتاریخ اظهارنامه بیش از ثمن معامله که 120میلیون تومان است مطالبه اضافه نماید.نه معامله را فسخ میکنه نه حاضره پولشو بگیره زمینی که متری 400هزارتومان خریده بعداز دوسال میگه باید متری 3میلیون تومان پولمو بدید.چجوری اثبات کنم قبل از خرید می‌دانست زمین مسحق للغیر است چون طرف هم محلی ودر این مورد شهودهم دارم که به ایشان اعلام کردم زمین مال منه.آیا عدم اهلیت فروشنده دلیل محسوب نمیشه از طرفی 13 سال قبل پدرم زمین را به من انتقال داده.لطفا راهنمایی کنید چجور ی شکایت کنم.حاضر به سازش نیست.ممنون از لطف شما

پاسخ ها:

profileImage
منیره رحیمی
استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام موضوع نیازمند گفت و گوی متقابل و برسی اوراق و مدارک مربوطه است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:00:33   1401/11/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر شما مبایعه‌نامه دارید ابتدا دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و ابطال مبایعه‌نامه به شماره .... و ابطال اسناد انتقالی به طرفیت فروشنده و خریدار مطرح نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:04:16   1401/11/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اسناد و مدارک باید بررسی شوند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:53:17   1401/11/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:09:29   1401/11/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:00:40   1401/11/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:02:15   1401/11/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی دارا بودن اهلیت از شرایط صحی قرارذاد هاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:27:01   1401/11/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مدارک خرید دارید و تصرف مالکانه لذا احتیاج به طرح شکایت ندارید ولی می توانید علیه خریدار تحت عنوان خرید مال غیر موضوع ماده 1 از قانون راجع به فروش مال غیر شکایت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:19:32   1401/11/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:55:53   1401/11/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوال شما پرونده ‌کامل است که باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:25:06   1401/11/17
    فروش ملک به دیگری زمین

    سوالات مرتبط

    زمین وقفی
    سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
    مشاهده
    فسخ معامله زمین منابع طبیعی
    با سلام و عرض ادب. 4000 متر زمین کشاورزی را اشتراکی با برادرم واگذار نمودیم و در دفترخانه انتقال سند دادیم. حال خریدار بعد از مدتی متوجه شده 900 متر زمین متعلق به منابع طبیعی می باشد و شکایت کیفری نم...
    مشاهده
    تصرف ملک توسط بنیاد مستضعفان
    با سلام. پدربزرگ من یک زمین زراعی در یکی از روستاهای تبریز داشت که البته الان به دلیل نبود آب از حالت کشاورزی در اومده و زمین اجدادیمون بود و چندین و چند سال اون جا زراعت کرده. قبل از انقلاب ارباب ها...
    مشاهده
    مشخص کردن جای زمین
    برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده...
    مشاهده
    زمین‌ دارای پروانه‌ ساخت‌
    باسلام‌ ، زمین‌ بنده سند ندارد و با مساعدت جناب شهردار و توافقات‌ با شهرداری با پرداخت‌ بدهی و تعرفه هزینه‌ آسفالت‌ و شهرداری بنده‌ پروانه ساخت‌ زمینم‌ را ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.