مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک ضبط شده توسط دولت
سلام و عرض ادب... خانهای در سال 1399 خرید کردهایم، زمان درخواست سند تکبرگ در اداره ثبت متوجه شدهایم که سال 1382، ملک فوق، به نام دولت، ضبط وثیقه شده است.
از طرفی در دادگاه کیفری، اسناد مربوط به پروندهی فوق، امحاء شده است به گونهای که هیچگونه دسترسی به آن وجود ندارد.
آیا امکان رفع ضبط وجود دارد؟
آیا درصورت بطلان معامله، مبلغ پرداخت شده، قابل دریافت است یا مبلغ به قیمت روز؟
سپاسگزارم.
پاسخ ها
سلام
سلام برای رفع ضبط ملک ، ابتدا باید موضوع و علت ضبط خانه مشخص گردد
بله شما باید دادخواست ابطال
مبایعهنامه و اعلام بطلان عقد بیع و ابطال اسناد انتقالی و مطالبه ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناسی مطرح نمایید
و ..
تحت شرایطی بلی
سلام سوال شما نیازمند بررسی دقیق و سنجیده است و باید اسناد و مدارک شما به همراه اظهارات شما در کنار هم بررسی شود و به نظر قطعی رسید
با سلام
اگر مال توقیف باشد معامله باطل است و باید ثمن معامله به نرخ روز مسترد شود.
شما بهتر است قبل از طرح دعوی بطلان و استرداد. ثمن از طریق مرجعی که دستور توقیف داده پیگیری کنید و اگر امکان رفع توقیف وجود نداشت می توانید طرح دعوی کنید.
با درود چنانچه خریدار آگاه نبوده است مبتواند ثمن و غرامات را را مطالبه کند، البته رای وحدت رویه اخیر بیان میدارد ثمن به نرخ شاخص سالانه بانک مرکزی....
شاید به دلیل رشد قیمت املاک بطلان معامله به نفع شما نباشد ( فعلا )
بنابراین پیشنهاد من این هست که ابتدا جهت رفع ضبط بکوشید چنانچه نتیجه ای حاصل نشد آن وقت فرصت جهت ابطال معامله همواره هست...
با سلام باید نسبت به فسخ و مطالبه ثمن و غرامت اقدام کنید
سوالات مرتبط
خرید ملک ضبط شده توسط دولت
سلام و عرض ادب... خانهای در سال 1399 خرید کردهایم، زمان درخواست سند تکبرگ در اداره ثبت متوجه شدهایم که سال 1382، ملک فوق، به نام دولت، ضبط وثیقه شده است.
از طرفی در دادگاه کیفر...
