مشاوره حقوقی رایگان - توافق با شهرداری

من ملکی در نظرآباد کرج دارم به مساحت 270 متر عرصه و 150 اعیان که دارای دو دهنه مغازه به مساحت 40 متر مربع می باشد که فاقد سند و مجوز ساخت است که سال ساخت آن هم 1365 است. این ملک در طرح توسعه معبر قرار دارد که از سال 1375 این طرح شروع شده و تعداد 8 ملک در سراسر این معبر باقی مانده است.
برای توافق با شهرداری مدت 15 ماه است سرگردان شهرداری شده ام به خاطر مشکلات اقتصادی در شهرداری، ادعا می شود پولی بابت خسارات داده نخواهد شد و این خسارات به صورت تهاتر با زمین صورت بگیرد. مشکل اصلی من با شهرداری در خصوص دریافت مجوز است
دو پیشنهاد به من داده اند. یکی 60 درصد تراکم بسازم (به صورت همکف تجاری، پارکینگ در زیر زمین و دو طبقه فوقانی مسکونی) اگر بخواهم بیشتر از تراکم بسازم مابقی در کمیسیون جریمه شود. دومین پیشنهاد 100 تراکم و بدون مجوز تجاری که من مغازه احداث کنم و در کمیسیون جریمه آن را پرداخت کنم .
سئوال من :
چطور می توانم هم 100 تراکم داشته باشم و هم همکف 100 تجاری و کارم به کمیسیون ماده 100 یا 5 کشیده نشود ؟ توضیح این که همسایه های همجوار من که طی دو سه سال اخیر مجور گرفته اند این مشکل را نداشته اند

پاسخ ها :

داریوش حلیمی زنجانی اصل

جناب آقای داریوش حلیمی زنجانی اصل :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام در کرج آقای وکیل امید محمدی در این کار تخصص کامل دارد ؛ ایشان میتواند بهترین کمک را به شما بنماید. شماره ایشان : 09128681390

    خودم هم وکیل دادگستری هستم شماره من : 09126958940


    15:47:13   1398/8/26

    موافق (0) مخالف (0)

    شهرداری طرح توسعه معبر تراکم ملک

    سوالات مرتبط

    سئوال در خصوص استفاده زمین
    با اهداء سلام و تحیت سلام علیکم بااحترام، شهرداری، در زمین بلاصاحبی سوله ای را سالهاست احداث و تحت تصرف دارد و در حال حاضر سوله را بدون عقد اجاره طی صورت جلسه ای تحت اختیار پیمانکار بخش خصوصی به ص...
    مشاهده
    تخلف بازپرس و شعبه ... کیفری ... گرگان
    شهرداری عوارض غیرقانونی محاسبه و وصول نموده موضوع در کمیسیون ماده 77مطرح بدلیل عدم اجابت رای کمیسیون توسط شهرداری که استرداد وجوه ماخوذه به مبلغ 1میلیاردو 400 بود موضوع عدم اجرای رای کمیسیون که از مصا...
    مشاهده
    شكايت از شهردارى به ديوان
    شهرداري حدود ١٤ سال هست كه يك طرح را تصويب كرده و به غير از يك قسمت كوچك از اين طرح كه حدود ٨ سال پيش تكميل شده بقيه املاك نه خريداري شده و نه اينكه در توان خريد و اجراي شهرداري ميباشد از طرفي اكثر مه...
    مشاهده
    عقب نشینی ملک
    باسلام، بنده ملکی به مساحت 90 متر داشتم بعد از عقب کشی موند 59 متر حالا بازم بعد از مدتی میگند عقب کشی دارید که میمونه کل ملکم 37 متر که بدرد نمیخوره لطفاً راهنمایی فرمایید که چه باید بکنم میتونم در م...
    مشاهده
    رفع تعطیلی کار توسط شهرداری
    با سلام اینجانب مالک زمینی هستم که در حال ساخت میباشد بنده و مجری ساختمان به دلیل اینکه ایشان در سال 97 با قیمت پایینتری با ما قرارداد بسته اند و اکنون به دلیل بالا رفتن تعرفه ها پشیمان شده و تقاضای ف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام