باسلام پدرم در سال98 فوت شد یکسری از کارهای گواهی انحصار وراثت انجام شد و پس از انجام تشریفات قانونی با انتشار آگهی در روزنامه در تاریخ 99/3/21 از شعب شورای حل اختلاف دادنامه ای که وراث حین الفوت پدرم معلوم و مشخص شدبود دریافت کردیم. و ادامه فرآیند ساکن ماند. سال 1400 مادرم نیز فوت شد. و هنوز اقدامی انجام ندادیم. سوال1: برای ادامه روند باید چه کار کنیم، آیا ابتدا به ساکن باید از اول شروع کنیم (هم برای پدر و هم مادر ) سوال2: بعد از دریافت گواهی انحصار وراثت ، باید چه کنیم آیا حتما باید به اداره دارایی و مالیات مراجعه شود؟(حتی اگر قصد تقسیم اموال و یا فروش اموال را نداشته باشیم) سوال3: پدر ، یک باب منزل(الان دو تا از وراث ساکن هستند)/یک دستگاه خودرو سواری/یک باب مغازه سرقفلی دارد آیا برای اینها چه باید کنیم (علی الخصوص مغازه سرقفلی باید جزو اموال به دارایی اعلام شود؟) سوال4: آیا یکی از وراث با وکالت از بقیه میتواند کارها را پیش ببرد؟