مشاوره حقوقی رایگان - ممانعت از ثبت ملک و دعاوی غیر مالی
سلام. بنده سال 96 منزلی که خانوادمان از سال 84 در آن سکونت داشتن را از برادرم خریدم. سند این منزل قولنامه ایست لازم به ذکر است بنای ساختمان توسط پدرم در سال 84 ساخته شده است. مدتی است برای گرفتن سند ثبتی به اداراه ثبت مراجعه کرده از من به دلیل این که قولنامه اولیه از مالک اصلی نداشتم خواسته شد مالک اصلی را پیدا کرده تا امضا کند. مالک اصلی فوت شده بود به ورثه ایشان مراجعه کرده مدعی شدن به دلیل این که قولنامه اصلی موجود نیست امضا نمی کنند و مالک ملک من هستند. پرونده ثبتی بنده وقتی به مرحله روزنامه شدن رسید اعتراض گذاشتن و امروز پیامک شکایت با این عنوان دریافت کردم ممانعت از ثبت ملک و دعوای غیر مالی. الان سوال من این است بعد از گذشتن سی سال و دست به دست شدن این ملک در بین 8 خریدار که قولنامه های آن موجوده و می توانم آن ها را برای شهادت به دادگاه بیاورم و سابقه سکونت 20 ساله و آب و برق این ملک 20 سال به نام خانواده بنده بوده آنها می توانند ادعای تصرف عدوانی را مطرح کرده و ملک بنده را بگیرند؟
در صورت وقوع این اتفاق خانواده بنده باید از فروشنده ای که زمین را از او خریده اند شکایت فروش ما غیر کنند؟ و آیا می توانیم قیمت روز ملک را از فردی که زمین را به خانواده من فروخته است دریافت کنیم؟
و سوال آخر این که چقدر احتمال دارد ورثه مالک اصلی در این شکایت پیروز شوند؟
پاسخ ها:
سلام خیر ولی باید مالکیت شما و ایادی قبلی احراز و اثبات گردد و .. و شما باید ابتدا دادخواست متقابل اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم اسناد مالکیت اقامه نمایید و در صورتی که قرارداد شما توسط مرجع قضایی ابطال گردد شما باید دادخواست مطالبه قیمت ملک طبق روز و طبق نظر کارشناس رسمی به طرفیت فروشنده اقامه نمایید و امکان شکایت کیفری وجود خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
13:13:57
1401/8/16
سوالات مرتبط
چگونگی اخذ سند سهم الارث
بسمه تعالی
وکیل محترم سلام
اپارتمانی به متراژ 43 متر در جنوب شهر تهران ارثیه مادری است که در تیرماه سال 1396 به رحمت خدا رفته و برای 4 دختر و2 پسر ارث گذاشته شده , بلافاصله پس از دفن مرحومه سه خواهر...
فرم مربوط به همسایه های زمین کشاورزی
با عرض درود واحترام خدمت وکلای عزیز ،مادر اینجانب دارای 2000متر زمین سهم ارث پدری می باشد که در هنگام تقسیم ارث ( مربوط به 78 سال پیش می باشد) به علت سن پائین تحویل برادر بزرگترش شد وسالیان طولانی به ...
دریافت سند ملک ارثی
سلام من خانه پدری دارم در شمال کشور وخودم ساکن تبریز هستم چون خانه قول نامه بود؟ برای دریافت سند خواهرم اقدام به گرفتن سند کردند بدون وجود بنده ایا الان برای زدن سهم من که دو دانگ از همان حیاط0هست وجو...
دریافت سند ملک ارثی
زمینی از پدربزرگم به پدرم رسید که این زمین سند یا بنچاق ندارد حالا که ما وارث این زمین هستیم نمیتوانیم زمین رو بفروشیم چه راه حلی هست چطور میتوانیم سند بگیریم؟...
