درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فوت یکی از صاحبان سند زمین خونه

سلام وقت بخیر. من یه خونه خریده بودم که وکالتی بود و از جانب چهارنفر ( مادر، دو پسر و یک دختر) قولنامه و وکالت به نام من خورده بود، حالا مادر( یکی از این افراد صاحب سند زمین)، فوت کرده است و من و بنگاه دار، بدون اینکه بدونم شخصی که فوت کرده ، تاثیر در وکالت می زاره ، خونه رو به یه بنده خدا فروختم و در قولنامه جدید، ذکر شده که من بایستی وکالت به نام خریدار جدید بزنم . وقتی من به اتفاق بنگاه دار ، به محضر برای زدن وکالت به نام خریدار جدید رفتیم اعلام کردند که وکالت خورده نمی شود چون یکی از اون چهارنفر،فوت کرده. حالا خریدار جدید اصرار داره که علاوه بر قولنامه ، بایستی وکالت هم حتماً به نام ایشون زده بشه . لطفاً راهنمایی بفرمایید چکاری بایستی انجام بدهم ؟ خیلی خیلی سپاس گزارم

پاسخ ها

سلام طبق قانون وکالت نامه با فوت یا حجر وکیل یا موکل باطل میشود و خریدار اخر باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را اقامه نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند و سپس خریدار اخر باید دادخواست اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت شما و تمام ایادی قبلی و ورثه اقامه نمایید و بعد باید مالیات بر ارث پرداخت گردد و
دادخواست الزام به تنظیم سند توسط خریدار علیه مالکین و شما مطرح شود

سوالات مرتبط

فوت یکی از صاحبان سند زمین خونه
سلام وقت بخیر. من یه خونه خریده بودم که وکالتی بود و از جانب چهارنفر ( مادر، دو پسر و یک دختر) قولنامه و وکالت به نام من خورده بود، حالا مادر( یکی از این افراد صاحب سند زمین)، فوت کرده است و من و بنگا...