مشاوره حقوقی رایگان - عدم همکاری فروشنده جهت سند زدن آپارتمان خریداری شده
باسلام و تقدیم احترام
بنده ملکی را در سال 93 خریداری کرده و قولنامه کردیم و مقرر شد سند سال 94 زده شود . باتوجه به خلاف ساختمان در خصوص پیش روی و تبدیل 1 واحد به 2 واحد و البته ایجاد یک مغازه ، فروشنده (سازنده ) رای ماده صد را به دیوان ارجاع داد و باتوجه به طولانی شدن روند بررسی دیوان طی متممی در قولنامه مقرر شد به محض اعلام رای دیوان ، سند تنظرم گردد .حال رای دیوان بدین صورت است که در خصوص پیش روی جریمه صادر شده و فروشنده آن را پرداخت نموده ولی برای تبدیل واحدها رای ماده صد ( تخریب ) را تایید نموده است . با ای حال فروشنده اصرار دارد نیاز به زمان دارد تا از راه دیگری و باشانس کمتر ، تبدیل واحد را از تخریب به جریمه تبدیل کند .سوال اینجاست ، باتوجه به اینکه بنده آپارتمان را به شرط سند خریداری کرده ام و 25 میلیون تومان از 250 میلیون تومان مبلغ اپارتمان در زمان وقت را برای سند باقی گذاشته ایم ، به چه روشی میتوان احقاق حق کنم؟ آیا امکان الزام به سند و پایان کار دارد یا در صورتی که مشکل قانونی ماده صد رفع نگردد ، امکان اعاده ی ضرر و زیان می توان کرد ؟
با تشکر
پاسخ ها:
سلام در صورت عدم حکم ماده 100 طبق قرارداد میتوانید خسارت مربوطه را دریافت دارید.
☆
☆
☆
☆
☆
08:56:20
1401/8/11
اگر تاریخ تنظم سند قید شده به موقع برید گواهی عدم حضور بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
10:31:19
1401/8/4
سوالات مرتبط
دادخواست الزام به تنظیم سند
جهت دادخواست الزام به تنظیم سند به کسی که فوت کرده و دسترسی به وراث هم امکان پذیر نمی باشد. از چه مرجعی می توان گواهی حصر وراثت گرفت و چه مراحلی دارد. باتشکر...
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید
من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...
