مشاوره حقوقی رایگان - دیوارگذاری و فروش ملک در حریم رودخانه
باسلام
بنده در سال 1392 پنج قطعه زمین سند دار( سند تک برگ) که مجموعأ 9000 مترمربع است و در مجاورت یکدیگر قرار دارند و در نزدیک رودخانه است در استان گیلان بصورت وکالت بلاعزل خریداری کردم که در نهایت به دلایلی در سال 1399 اسناد این زمینها به همان متراژ و اندازه بنام بنده صادر گردید....طبق کارشناسی های ادارات ذیربط قسمتی از این املاک در حریم رودخانه قرار دارد ولی این موضوع در داخل اسناد تک برگی این املاک نوشته نشده...
در ضمن بین این املاک و رودخانه یک راه محلی وجود دارد ???حال بنده تصمیم دارم این املاک را بصورت جداگانه دیوار کنم و به فروش برسانم... آیا بنده می توانم تمام متراژ این اسناد را دیوار کنم؟ اگر نمیتوانم پس تکلیف آن مقدار متراژ زمینهای بنده که اجازه دیوار گذاری را نمیدهند چه می شود؟! چراکه بنده بابت این 9000 متر مربع به قیمت روز به مالک قبلی پول پرداخت کردم و سند تک برگ برایم صادر شده.
لازم به ذکر است که این املاک کاربری زراعی و شالیزاری ندارند و بنده در طی این سالها نامه استعلام تایید کاربری گردشگری این املاک را از شهرداری آن شهر دریافت کردم..البته داخل نامه نوشته شده بغیر از قسمتهایی که در حریم رودخانه قرار دارد.
پاسخ ها:
اطهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
15:30:06
1401/2/16
