مشاوره حقوقی رایگان - اثبات فروش مال غیر

بنده یک واحد آپارتمان از سازندگانی که دارای 3دانگ سند مالکیتی از یک زمین داشتند خرید کردم ودر زمان انعقاد مبایعه نامه خودم ،قراردادمشارکت درساخت سازندگان با مالک زمین را به من ارائه نکردند ومن از سهم مالک در واحدی که خرید کردم اطلاع نداشتم بعد ازگذشت 4ماه مالک زمین برای من اظهار نامه داده که 48درصد از واحد مربوط به ایشان است ووقتی به سازنده مراجعه کردم وقراردادمشارکت درساخت دیدم با توجه به اینکه این واحد درطبقه همکف بوده وبطور خلاف از پروانه ساخته شده است سهم مالک از موارد خارج از پروانه 30درصد می باشد ویک بند در مشارکت ساخت می باشد که متراژمازاد برپروانه اگر ساخته شود با سهم مالک که در طبقات بیشتر از پروانه ساخته شده است تهاتر می گردد واضح تر (سازندگان به دلیل تخلف از پروانه ساخت در واحدهای طبقات 1تا 5 متعلق به مالک 150متر مربع طلبکار می شوند وبه دلیل ساخت دو طبقه به صورت خلاف در طبقه 6 وهمکف 200متر مربع به مالک بدهکار می شوند)سازندگان مطرح می کنند به دلیل وجود بند تهاتر در قرارداد مشارکت ساخت طبقه همکف وطبقه ششم را بدون اطلاع مالک فروخته اند ومالک زمین الان بعنوان فروش مال غیر شکایت کیفری نموده است توضیح اینکه آپارتمان هنوز پایان کار وصورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت ندارد
سوال آیا عمل سازندگان با توجه به بند تهاتر که در قراردادمشارکت ساخت وجود دارد فروش مال غیر است یاخیر وآیا مالک می تواند ابطال مبایعه نامه بنده را بخواهد؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اطهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است


    22:31:20   1401/2/14

    موافق (0) مخالف (0)

    اثبات فروش مال غیر فروش مال غیر

    سوالات مرتبط

    حقوقی
    با سلام شکایت ما از کسی که مال غیر به ما فروخته شده کلا رد شد ب علت نداشتن ادله کافی درصورتی که ما 30 سال هست ساکن خانه هستیم و بنای دو طبقه ساختیم الان اوقاف مبلغ دو میلیارد از ما میخواد ما باید چیکا...
    مشاهده
    اثبات فروش مال غیر
    اگر ملکی را با قولنامه بفروشند و قولنامه ای که مالباخته داشته را از دسترس خارج کنند ودرنتیجه مال باخته بدون مدرک نتواند احقاق حق کند ولی بعد از 10 سال تعدادی ازفروشندگان اقرار نمایند آیا فروش مال غیر ...
    مشاهده
    فروش مال غیر
    سلام و ارادت با یک نفر از سال 90 طبق توافق نامه‌ای شریک شدیم و در 94/4/16 کل گوسفندانمان به 2400 راس رسید؛ که شریکم توافق نامه شراکت را از من دزدید و گفت من هیچ سهمی ندارم. در سال 95 کل گوسفندها ...
    مشاهده
    مالکیت
    سندم دست مدعی است چطور ثابت کنم زمین کشاورزی مال پدرم است ؟ 20 سال پیش که سند میزدن پدرم اقدام نکرد فردی زمین های پدرم را تقسیم کرد و فروخت شاهد ها هم وقتی شهادت دادن زندانی شدن و از شهادت دادن منصرف ...
    مشاهده
    خواستار تشکیل دادگاه
    با سلام و خسته نباشید. بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام